标准的噪声；（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。 2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 3、对违章搭建业主的处罚 若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复 ...
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规定标准的噪声；（九）法律、法规和规章禁止的其他行为。2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。3、对违章搭建业主的处罚若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状 ...
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的责任等事项依法作出约定。第二十三条规定，建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业 不存在物业买卖关系，但其通过接受英嘉公司交付房屋以实现债权进而成为上述房屋业主的可能性完全存在。西单建设公司未能成为上述房产登记的所有权人，只是由于上述房产被 ...
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取得资质证书的，不得从事物业管理业务。第二十一条 业主、物业使用人违反本办法或业主临时公约、业主公约，有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为 相同的费用。第二十五条 新建住宅区和实行物业管理的原有住宅区物业服务收费由业主与物业管理企业协商确定价格，并报物价主管部门备案；原有实行政府指导价收费的 ...
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双方当事人的陈述、《商品房买卖合同》、《承诺书》、《恋日嘉园2期业主临时公约》、收费明细单等证据在案佐证。一审法院判决认定，华野公司虽未与业主 将门禁系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门禁系统进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的经营模式有 ...
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立法的基本原则。本案中，华野公司据以起诉的依据为《业主临时公约》，依据该公约，业主才是该公约所指向义务的承担者。而王纳微一未取得房屋所有权， 物业管理服务之义务，主要包括：公司的账目不公开，物业的业务人员素质太低，业主私自改变房屋用途物业公司不闻不问，小区停车管理混乱，小区公共设施损毁严重，无人修缮。 ...
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承诺遵守开发商选定的物业管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主临时公约。合同签订后，原告依约支付了购房首付款，并办理了银行按揭手续。2008年5月20日原告 ...
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承担违约责任。 经审理查明，2007年10月26日，原告签订《鄱阳小区业主临时公约》一份。2008年5月15日，原告与被告签订了《长沙市商品房买卖 管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主 ...
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管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主 被告双方签订的《长沙市商品房买卖合同》、《合同补充协议》、《鄱阳小区业主临时公约》系双方真实意思表示，上述合同、协议合法、有效，双方应全面履行合同 ...
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9月1日施行后，房地产开发企业应当制订“业主临时公约”而非“物业管理公约”。北京市于2003年年底推行“业主临时公约”制度。城建投资公司在2004年年底购买房屋 没有充分考虑房屋空置期间物业服务内容和范围减少的客观因素，错误参照物业管理公约的标准确定物业管理费用，应当予以纠正一节，《物业管理条例》第四 ...
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