条例》的有关规定，结合我省实际，制定本办法。一、物业管理区域是指只成立一个业主大会、相对独立的、并由一个物业管理企业实施统一物业管理的区域。物业管理 确定，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一平方米的不计算。业主拥有的房屋建筑面积按其《房屋所有权证》登记或其他能证明其房屋权属的合法有效 ...
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法院驳回上诉，维持原判。本院二审审理过程中，上诉人当庭提交《2006年某大厦业主大会决议》一份（落款时间2006年12月15日）及《某大厦外立面使用 应属不当。对此，被上诉人应依法承担恢复原状的民事责任。上诉人的该部分上诉请求成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零 ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： ...
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区域内全体业主组成，好机汇二楼业委会的成立违反了一个物业管理区域成立一个业主大会的规定。柳州市好机汇科技广场二楼商场不能脱离一楼及三楼以上物业而 你申请行政复议或者行政诉讼”之诉权，由此可以认定原告于2007年已知被告对第三人的成立进行了备案登记，并知道了应享有的诉权。但原告直到2010年1月26日才 ...
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与原告有一定的利害关系，不具有公正性，不应当予以认定，本院认为，被告的异议成立，对该证据不予认定。根据原、被告的陈述及原告提交的证据，并经审理查明 ，被告应当按程序办理移交手续，不得拖延。2008年12月5日，原告根据芝兰新城业主大会决议，决定自2008年12月8日解聘被告，于当天向被告发出解聘通知， ...
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结果、物业服务标准、收费标准、物业结算方式及与合同有关的重要内容将再次提交业主大会表决”。该决议是采取合法、有效的方式作出，并向北京市海淀区建设委员会进行了 的《北京市海淀区畅茜园景宜里（中国房子）物业管理招标文件》的起诉不能成立，应予驳回。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（三 ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安 、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司的角色，其诉请法院要求业主缴纳物业管理费应得到支持。 【管析】 笔者同意第二种观点并补充理由如下： ...
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条款是否有效的问题。2009年8月23日被上诉人服饰大市场业委会按照湘乡市服饰大市场业主大会章程的规定，将新拟定的《物业管理服务委托合同》范本在市场多处公 物业合同中涨价条款无效，并返还上诉人成知初由此多交的金额的上诉请求不成立，本院不予支持。至于上诉人成知初上诉提出物价管理局核准的价格标准错误的上诉 ...
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被告承担本案的诉讼费用。被告润和花园业委会辩称，2011年8月1日被告成立之时，开发商宣布其与原物业公司签订的前期物业服务合同已经到期，并表示新 诉讼法》第一百二十八条的规定，判决如下：撤销被告武汉市润和花园小区业主大会业主委员会于2011年12月5日之前作出的选聘B物业管理有限公司作为武汉市润和花园 ...
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