损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除影响、排除妨害、赔偿损失。第三个层次规定区分所有建筑物的行政管理，包括建设 部分包括绿地、道路、物业管理用房。 关于物业管理用房的性质，尽管有争论，但是性质是明确的，当然是全体业主共有。还有道路的问题，也是确定的共有部分， ...
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业主共同决定。原告作为单个业主，无权单独提起诉讼。此外，该委员会委托物业公司配合完成具体操作工作并不违法，物业公司也不存在虚构投票权数的事实。 法院审理后 面积成为双方争议焦点。法院认为，此面积的统计直接关系到投票权是否达到法定要求比例，根据公平原则和诚实信用原则，综合双方当事人的举证能力，被告业委会 ...
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近8倍，占民事案件的比例也由217%上升到1116%[2]。物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计，物业费拖欠案件占物业费纠纷案件的70%以上[3]。 ，此情形多属一般违约，业主可以要求对方继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金等方式，承担违约责任。因此，业主与物业公司矛盾很多是由于在履行物业 ...
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的权利和义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权和被选举权和监督权；2、监督开元物业公司的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向杨利民提出意见和 的物业费杨利民大部分已经用开元房产公司赔偿的违约金抵消，拖欠的部分开元物业公司已同意免除，开元物业公司再要求杨利民交纳2006年9月至2007年6 ...
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，亦至今未修缮。原告自以为给开发商发过信函就算尽职了，其实不然，事实是物业公司完全可以采用积极的办法，依据房屋质保金使用的约定进行修缮或处理。其次， 当承建商对业主三次以上报修未作维修等情况，物业可动用保证金予以维修赔偿，而原告长期以来一直没将此情况公布，也没有行使受托义务，致被告的房屋质量问题长期得 ...
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发包人是玛瑙服务中心，被告未参与，与被告没有关联性，而且玛瑙服务中心也仅仅是应业主要求作为形式发包人而已。原告提供的证据2，被告认为真实性没有异议，但 仅是政府的一个职能部门，无权出具“消防改造工程的所有工作及应付工程款均由玛瑙物业公司负责处理和承担”的证明，原告没有向被告催讨过工程款，被告不知道有《 ...
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地板变形。为此，被告花费维修费至少2万元，故被告向本院提出反诉申请，要求原告赔偿房屋修理费1万元。原告对被告的主张认为与其没有关联性，如果被告主张权利 ，本院认为，根据原告与业主委员会签订的物业管理服务合同约定，业主委员会应对小区防盗监控设施问题、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史遗留 ...
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台账以及自己垫付款的票据。被告在诉讼中也未对上述数额提出反驳意见，被告支付各种费用款项应以原告提供的证据为准。原告只要求被告支付从起诉之日起的利息损失， 关系，且胡惠玲在诉讼期间未向本院提交相关证据证明被上诉人安详物业公司因房屋质量问题已向其他业主赔偿，故胡惠玲的上诉理由不能成立，本院不支持。原审认定 ...
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向业主赔礼道歉（侵犯姓名权）；19、要求金南珠苑公司赔偿业主丢失电动自行车损失3000元；20、要求金南珠苑公司赔偿业主受到保安严重骚扰而造成的精神损失10000元 管道堵塞，灯泡熄灭等问题无人解决；15、小区内4号楼门厅大门损坏无人更换。二、金南珠苑公司与业主之间既不存在物业服务合同，也不存在事实的 ...
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炽盛公司的诉讼请求。庭审中，路风兰认可物业服务费为每平方米每月0.5元。对要求务实炽盛公司赔偿损失的请求，经释明，路风兰同意另行解决。另务实炽 关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条中，也强调建设单位只有依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同才能对业主产生效力，而不是只要建设单位 ...
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