从事经营活动的，均应当遵守本办法。承租人经出租人同意，将承租的房屋转租给他人使用的，视为房屋租赁。第三条市、县(市)、贾汪区房产管理部门是城市房屋租赁 致使合同不能继续履行的；(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。第二十二条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过 ...
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租赁合同，并按本办法第七条的规定申请登记备案。第二十三条 房屋租赁合同发生纠纷时，当事人双方可自行协商解决，协商不成的，可通过房地产管理产中门或工商 《房屋租赁许可证》的；(三)未征得出租人同意和未办理租赁登记备案手续，擅自转租房屋的。第二十七条 在房屋租赁活动中，违反工商行政管理、公安、物价、财政、 ...
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合同中的签名行为是作为金海浪公司法定代表人的职务行为，而非个人行为。本案租赁合同的第一条明确约定承租场地作为经营网吧以及其他经营项目使用恰恰证明承租人为 。另外，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条关于“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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房屋租金108万元，至今没有支付。江苏省高级法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十四条第4项规定“经营用房承租人累计六个月未支付 过程中，双方修改了协议内容，授权徐州金陵公司可以对经营场地进行转租，但双方当事人签订租赁合同的最初目的就是互相利用对方优势，通过合作促进共同发展。然而 ...
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房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。该条就是对用于生活的房屋个人承租而将其共同居住的人视为共同的承租人的一个明确 生产性租赁，基于共同关系而合理使用租赁物一般都不构成转租。只有把握了这个原则，才能防止将共同使用的情况认定为转租，保证转租纠纷的正确处理。 作者：蚌埠中院 ...
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：孙瑜，上海智众律师事务所律师。 上诉人陈惠智因与被上诉人马超祥租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（２００６）城民一初字第５６５号民事判决，向 未装修状态。 一审法院审理认为，陈惠智系陈惠智综合楼的房屋所有权人，其与马超祥签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，是 ...
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办理工商执照，经营场所为龙南县渥江明珠2A20号，注册经营者为张根标，组成形式为个人经营，但是该宾馆的实际经营者为蔡春、黄小英。2008年7月1日蔡桂 阻拦。”的约定。上诉人与被上诉人的《房屋租赁合同》第十一条对擅自转租出租房的风险有明确规定。此外，上诉人存在多起债务纠纷，2008年6月9日案外人黄 ...
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同等条件下，承租人有优先购买权。受让人非承租人时，原租赁合同继续有效。第二十一条租赁期间，公民个人作为出租人死亡的,其继承人或受遗赠人应继续履行原 十六条房屋租赁当事人履行合同发生的民事纠纷可通过协商或申请房地产管理部门调解解决，也可以向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第四章房屋转租第二十 ...
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因其自身原因无法继续餐饮经营，便以被告朱学超未提供房屋转租权利证明，无法办理工商登记为由，要求解除房屋租赁合同，原告的毁约行为严重侵害了被告朱学超的合法利益 立东辩称：被告郑立东为原告和被告朱学超签订房屋租赁合同提供中介服务和收取中介费23 000元，系个人行为，与被告新通商公司无关，但是，被告郑立东 ...
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公司(以下简称被告）、第三人焦作市马村区西戈玛超市（以下简称第三人）租赁合同纠纷一案，原告于2010年11月23日向本院提起诉讼，同日本院作出受理决定。 一个不存在的实体，被告将房屋转租，违反了双方协议，有违约情节，原告要求解除合同的观点成立，第三人与原告没有签订书面房屋租赁合同，被告应支付违约金，第 ...
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