房改时，张建刚却放弃了优先购买的权利，让自己的奶奶与单位签订了购房合同，成了房屋的产权人。几年后，奶奶去世，张家通过继承，将房产过户到了 人范围，安置的确实是涉案的这套房子。只是房子已经出售给个人了，单位不再负责。 法院判决 安置协议有效 居住有理有据 过了一段时间，此案再次开庭。法官对双方进行调解 ...
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因为上述规定就相当于犯罪未遂时的处罚规定，若因为行为人自己的意志消除危险或者有效避免严重后果发生的，则一方面适用上述法定刑，另一方面适用刑法总则关于犯罪中止免除或 既遂的标准，不以到达目的地为既遂的标准。就出售行为而言，仅仅签订买卖协议还不够，还必须是实际交付珍贵、濒危野生动物及其制品为既遂标准（无须 ...
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相关人员答复：集体土地使用证无法拆分，不能为我办理个人土地使用证。如果我要求退房，对方则要求我按《房屋买卖合同》赔偿违约金和承担所有的手续费用。 我现在有 索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能 ...
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处理呢？这岂不是一种自相矛盾的规定吗？即债权性质，按物权处理，使债权与物权纠缠不清。 如果规定房屋是一方婚前个人的，房屋增值也当然是个人的 十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前 ...
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其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更 什么是社会公共利益并没有具体、确定的含义，学者对此也争论不休。这样就为政府侵害个人物权大开方便之门；其二，目前在中国因土地价值随着经济的发展激增，许多地方政府 ...
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屋后的旧屋以7000元的价格卖给城镇居民文某，并签订了一份协议。房屋出卖后，文某一直没有办理房屋产权变更过户审批登记手续，居住至今。买屋后文某主要是 和事实根据。在涉地涉房案件中，所有权应该是第一位的，现在文某虽已经房屋买卖行为取得居住权，他人并不因此产生限制自己地役权的行使以保障文某通行权的义务。文 ...
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3}{4}但改革并没有因此停下脚步，截止2010年1月26日，煤矿整合重组协议签订率己达到98.5%，兼并重组主体到位率达到96%，全省矿井个数由2600座 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。（着重号为笔者所加）据此，物权法一方面承认物权相对于公 ...
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四位房主，房产证上登记的房主已不知去向，能够找到的两位前任房主间的转让、买卖也没有规范的手续。因无法办理过户手续，常亮诉至法院，要求前三位房主协助 部门登记为准，未办理过户登记手续，物权不发生转移，但原、被告间签订的房屋转让协议为有效合同，原告有权要求被告履行合同办理过户手续，2008年12月，判决该 ...
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施工合同，应当是合同内容违法，当然也是违法的，无效的。就像买卖双方签订合同买卖国家文物一样，因为合同标的物是国家禁止的，所以合同无效。虽然施工合同 ，在建设工程施工合同的补充协议中，开发商作为发包人就会设立要求承包人承诺放弃优先权的约定。对于采取该约定的做法，该约定有效吗？ 从我国合同法的起草过程分析 ...
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效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求， 濒临灭绝物种栖息地，美国法还创设了保护地役权{43}。即由土地所有人和地役权人签订协议，所有人保有土地所有权但不得在土地上进行建设，以实现耕地保护和 ...
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