）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华 ...
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、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻共同财产未经一方同意而为处分主张合同无效，从而转售他人，可能会由此承担双倍返还定金或其他经济损失的违约风险。 〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦有可能构成缔约过失。中介方可能会因 ...
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律师，你好，我买了一处二手房，当时交于房主2万元定金，房主开了定金收据，约定的房价，后经中介三方签订房屋买卖合同，合同约定，签约当天交房主两万定金， ，我们已起诉要求返还两万定金，我想知道，我们买方卖方中介各自承担什么样的法律责任，中介说我方不存在违约，说有纠纷了就不存违约，我想确定，的确如此吗？如果 ...
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。法定代表人周X，行长。委托代理人胡X，公司职员。原告张X为与被告冯X房屋买卖合同纠纷一案，于2009年3月3日向本院起诉，本院于当日立案受理后，适用 约定以39万元的价格转让系争房产。同时，祝X伪造了张X的身份证，填写了《兴业银行上海分行个人二手房按揭贷款申请表》，由冯X签名确认，以系争房屋向第三人 ...
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现在我想买套二手房，该房才交房半年，暂未取得房产证，如果我想买的话需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的，但现在 在法律上有效力吗？ 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同，具备效力吗？如果是按这样的方式买了发生纠纷，法律上应该怎么处理？总不能因为他不 ...
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我是买方，与卖方签署中介居间的房屋买卖合同后（没有签署正式的买卖合同），由于一些原因，与卖方取得谅解后，签署解除合同协议，我放弃了定金，房产中介以居间协议中的条款为由，说居间义务完成，起诉了卖方（房东），要求卖方支付1%的佣金，想先咨询一下，这样房东胜的几率大吗？？...
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我去年年底买了一个房子，当时就和房东和中介签订了房屋买卖合同，三月份的时候给房东首付办理按揭（当时房子为按揭状态），五月初那房子过户给了我名下，接着 做物业交接，房东现在提出她房子里的旧家具家电的要12000卖给我们，否则不协助办理物业过户，请问我该怎么办。合同上写着我们付完首付他就应该办理物业交接...
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以及物业管理等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门， 中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同 ...
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进行会审，相信普遍推广的时间不会等太久。如果购房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市场索取，最好能在交易市场内进行交易。因为目前市 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 ...
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签的时候要注意什么，签完后的其它手续应该怎么去办理。谢谢 您好！通过中介交易购 买二手房，在交付定金前，三方需要到产籍处进行核证，以确定产证 房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有 ...
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