）张玉新，男。 委托代理人杨慧玲，上海市光明律师事务所律师。 上诉人童颖因买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2005）虹民三（民）初字第1069号 严格按照居间合同约定履行，并无违约之处。4月20日童颖与中介公司联系明确表示不履行居间合同的条款，不愿意签约，在此情况下童颖于晚十点非正常的工作 ...
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原告中途毁约，原告不得向被告索回定金。合同签订后的当日，两原告支付了定金5万元予被告，被告当即将该5万元交予华居中介公司招满华，并委托其与原告一起 人考虑到少贷款可以减轻自己的贷款利息负担。三、在法律适用上，是否应当解除买卖合同，定金5万元判归被上诉人所有。根据本案的情况，不应当作出这种对上诉人严重 ...
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。二、关于涉案房产是否已过户及缴纳房产交易有关税费的问题。本案双方当事人签订房屋买卖合同后，于2003年7月8日到佛山市房地产交易所办理了房屋过户登记手续，并 一再催促其履行上述义务，但被答辩人始终不予履行。无奈之下，答辩人委托中介家园公司协调此事，双方当事人才于同年8月31日签订一份《补充协议》，以 ...
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买卖合同成立则居间成功。后因房屋成交条件具体细节差距较大，房产中介公司调解无果，汪与张双方均同意解除协议，退还定金，互不承担违约责任。但房产中介 原则，应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《 ...
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违约，则已支付定金甲方不予退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方支付违约金 ：黎XX 买方签名：王XX代卢X 整个过程： 3月25日：买方母亲代表买方和卖方在中介公司签署了中介的《房屋买卖合同》，拿到一份《房屋买卖合同 ...
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发生的过户费用由曹玉同承担。在以上房屋买卖合同签订的当天，曹玉同交付给周保志定金7000元。后经中介公司委托评估，交易房屋评估价格为24万元。 承担。但二手房交易监管资金监管的是房屋价款，不属于过户费用，原告未按照高于合同约定价格交纳，被告不愿交纳约定房价以外的部分监管资金，导致房产过户手续办理不成， ...
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x村。原告谭某与被告余某、重庆某置业代理有限公司（以下简称某置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理 13日上午买方出53万元给卖方解押，卖方收齐全款当时交房，中间差额由中介公司补齐。上述补充协议签订后，三方未按期办理解除抵押手续，原告亦未支付剩余 ...
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多家房屋中介公司，方便买房人查看房屋。原告审理中也承认房屋中介公司带人看房屋时，其有一次也在场。审理中，原告陶小香以被告在其不知情的情况下将 不影响李师出卖房屋的事实。故原告陶小香以诉称理由要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效缺乏充分证据证明，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第 ...
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关于“甲方合法取得该房地产的产权证和土地证的三天内双方另行委托中介公司签订《存量房屋买卖中介合同》”的约定来看，是为办理房屋过户登记手续的实际需要，且 手续的履行期限约定不明，亦可随时要求被告履行，故原、被告均应继续履行合同，并由被告协助原告办理涉案房屋的过户登记手续。原告要求被告支付违约金15万元 ...
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。双方约定签订的示范性文本《上海市房地产买卖合同》时，按照示范文本合同的格式要求，需要确定具体的交房日期，买方和中介公司均要求卖方确定一个具体交房日期， 调整为19万元。卖方对此也不予同意，为此双方最终未签订示范性文本《上海市房地产买卖合同》。对此双方均有过错，不能规则于任何违约一方。但是买方要求卖方 ...
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