以保留居住权的房屋买卖以实现自己养老的功能，似乎可由附条件的房屋买卖或者抵押贷款完成，而遗嘱遗赠设定居住权可由附条件的遗赠或遗嘱所替代，虽然从理论 ），中国政法大学出版社1999年版，第423页。 〔10〕参见尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第342 343页。 〔11〕在一个不动产继承 ...
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平，被上诉人天津市房地产开发总公司（以下简称市开发总公司）委托代理人赵稳华，被上诉人中国工商银行天津市红桥支行（以下简称红桥工行）委托代理人王殿禄，到庭参加诉讼。 。二、一审判决认定红桥建行与红桥开发公司之间抵押红桥区大丰路工行大厦，属无效民事法律行为，于法无据。首先，我国法律对不动产实施登记制度，即 ...
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随着民事立法速度的加快，我国制定物权法已经不是很遥远的事情。在制定中国物权法时，借鉴外国法尤其是德国民法这样举世闻名的法律是非常必要的。在此， 的公有企业，而没有依照行政法组建的公有企业。 四、物权立法中心线索的选择：不动产法动产法模式 物权制度内容众多而且复杂，因此在物权立法时应该准确地把握整个制度 ...
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批判性和创新性而采取了要么全面肯定要么全面否定的态度，进而导致内国法律传统在中国现有不动产物权公示方法制度中的缺失，同时由于内国法律传统的缺失导致现有不动产物权公 的土地使用权通过登记并颁发土地使用权证书公示；第35条规定，房地产的转让、抵押应通过登记公示。（4）《担保法》第41条、第42条规定，土地 ...
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完善起来。 在《物权法》颁布之前，我国登记制度仍然不完备。20世纪90年代中国恢复不动产登记制度时，就已经借鉴托伦斯登记模式和要件主义的登记伦理，确认不 2项与《房管法》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法技术上讲不科学。而且 ...
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、中断的问题，起算点是最高额抵押权设立之日，对于采用登记成立主义 的不动产或不动产用益物权抵押应从登记时起算，对于采用登记对抗主义的动产抵押 ]．北京：人民出版社，2006年. [4] 张长青．《物权法知识问答》[M]．北京：中国检察出版社，2007年． [5] 徐洁．《担保物权功能论》[M]．北京： ...
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市房屋管理部门办理房屋所有权变更登记，未取得该房屋所有权。只有物的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。工行来宾支行在未依法办理不动产 年8月4日，原中国工商银行柳州分行与兰永固、覃向玉、兰玲玲、兰飞签订一份合同编号为2003年来抵字第3301号《最高额抵押合同》为永大 ...
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衡为与被告席桂华、衡阳市鹏程置业发展有限公司（以下简称鹏程公司）及第三人中国建设银行股份有限公司衡阳回雁支公司所有权确认纠纷一案，于2009年3月23日向本院 房产监理处办理了产权登记备案手续，而且与第三人在产权处办理了产权抵押登记。不动产登记薄是物权归属和内容的根据，故原告要求确认鹏程大厦17-8号 ...
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限定于特别动产（生产设备、原材料、半成品、产品），于抵押权实行之后，抵押人将仍然保有其全部不动产（建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权）和除特别动产之外的其他 三百八十条）优先。至于特别动产集合抵押权的实行，应当适用本法第一百九十五条和第一百九十六条的规定，自不待言。 中国社会科学院学部委员 梁慧星...
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随着民事立法速度的加快，我国制定物权法已经不是很遥远的事情。在制定中国物权法时，借鉴外国法尤其是德国民法这样举世闻名的法律是非常必要的。在此， 采纳物权行为理论的缘故，《德国民法典》规定了严格的物权变动的形式要件，即不动产的“合意加登记原则”以及动产的“合意加占有交付”原则。为满足实体法所规定的条件 ...
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