为成立效力。即法定形式作为合同成立要件；其三为生效效力。即法定形式作为合同的生效条件；其四为对抗效力。即法定形式作为合同对抗第三人的要件。[84] 合同应当以书面形式订立。[86]显然，此种推断是不能成立的：分期付款买卖合同中的担保得由当事人自主约定确定，而并不存在必须设定担保的法律强制性规定。 考察 ...
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为成立效力。即法定形式作为合同成立要件；其三为生效效力。即法定形式作为合同的生效条件；其四为对抗效力。即法定形式作为合同对抗第三人的要件。[84] 合同应当以书面形式订立。[86]显然，此种推断是不能成立的：分期付款买卖合同中的担保得由当事人自主约定确定，而并不存在必须设定担保的法律强制性规定。 考察 ...
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标的物是否已经由卖方拥有处分权，与合同本身的成立与生效无关，而与合同的履行有关。如果卖方因为没有处分权而无法依据买卖合同完成交付并移转所有权，那只是 取得处分权或得到所有权人之追认，否则即按无效买卖合同处理，这样恐怕会导致立法与现实经济生活的脱节。在市场经济条件下，市场主体为追求利益的最大化，买卖交易 ...
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则合同未成立。因此我们可以得出结论，即书面形式应当是合同的成立要件。（三）买卖合同的标的物必须是有体物，不包括财产权。既然《合同法》第130条明确规定 上，应当注意以下几个问题：（一）危险负担的构成条件买卖合同中的危险负担，其构成条件为：第一，双务合同才存在危险负担问题。因为对于危险负担，根据大陆法系 ...
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越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。 针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷 关系、出卖人与银行之间的保证合同关系。商品房担保贷款合同的订立是以商品房买卖合同有效成立为前提条件，与商品房买卖合同具有密切联系但又相互独立。 ...
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买卖合同中的所有权保留，是指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就之前 的公示性；另一方面则对另一些常见的以直接消费为主要目的的所有权保留交易采意思成立主义，以减少交易成本、提高交易效率，发挥所有权保留的功能。 目前，我国立法对所有权 ...
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人重庆市黔江区傲博黔海房地产开发有限公司（以下简称傲博公司）因与高练商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市黔江区人民法院作出的（2007）黔法民初字第192号民事 交易手续费的条件尚未成就，不能得出接房后未能办证是傲博公司的责任。由此，傲博公司关于不应承担高练所购房屋逾期办证的违约金的主张成立，本院予以 ...
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锅炉燃烧机设备，价格分别为325，951欧元、129，500欧元、180，100欧元。合同还约定，货款的90%将以信用证的方式支付，其余10%的货款将在三方签订调试 还是以被告在上海银行申请开立信用证时备案的买卖合同为依据。2、系争的3份买卖合同项下尾款支付的条件是否成立。关于原、被告间第3份买卖合同 ...
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来苑”住宅小区迟延交房的客观事实成立，但造成迟延交房的原因不在被告，而在于被告不能掌控的合同之外的其它原因。同时，鉴于东来苑住宅小区商品房买卖合同的特殊性，被告与原告《认购合同》、《商品房买卖合同》中部分条件的履行实际并不取决于被告单方履行，而是建立在原告及其购房委员会、所在 ...
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买卖合同无效已撤诉，表明陶晴文已认可原、被告签订的房屋买卖合同有效。综上，原告诉请的理由不成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告为支持其辩解意见，向 认为，本案双方当事人争议的焦点是原告陈新富与被告签订的房屋买卖合同是否有效，是否符合法律规定的解除条件问题。原告陈新富主张被告未征得房屋共有人陶晴文的 ...
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