、武汉市蔡甸区蔡甸街三官村村民委员会出具的证明三份，以证明原、被告之间买卖房屋及已经交付的事实。4、武汉市蔡甸区人民法院民事判决书、武汉市中级人民法院民事判决书及 村袁家台70号的农村宅基地房屋出售给原告钟家浩，双方签定了《出售房屋合约》，此合约被依法确认为真实合法有效的民事合同，双方应依法共同遵守。 ...
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人（原审被告）刘某。被上诉人（原审原告）朱某。上诉人刘某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2010）昌民初字第5191号民事判决，向 刘某属于非农业户口，朱某与刘某之间于1993年达成买卖房屋口头协议的内容，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的， ...
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引发纠纷。原告起诉要求被告排除妨害，搬出原告所有的汝集建89字第298号宅基地上房屋并承担本案诉讼费用。被告（反诉原告）答辩并反诉称，1993年原告因建新住房 拟证明购房合法有效；5、原庭审材料共46页，拟证明原、被告对双方所签订的买卖房屋协议均已认可，且有多位证人证实，证人陈阶春证实已付清第二次房款 ...
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原告引用的规章在本案中不适用，本案并非对空白宅基地转让，双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地管理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖 ，判决如下：被告李爱民与被告苗思锋2010年4月19日签订的合作建房合同无效。案件受理费100元，减半收取为50元，由被告负担，暂由原告垫付,待 ...
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，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法使用权人， ...
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该案是原、被告双方因买卖房屋所产生的纠纷，而不是侵权所致的返还原物，故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定，农村宅基地属于集体组织所有，只能 判决谭运祥给付谭中文装饰费用11300元。上诉人谭中文要求被上诉人谭运祥按照房屋增值部分进行赔偿以及赔偿搬迁费、酒席费等上诉请求，因与双方签订的第二个 ...
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看电视报导这类案件才知道农民住宅不能卖给城市居民。孔林娣对签约无效合同应承担主要责任和相应的经济责任。原审判决计算赔偿方法两处错误，认定10000元 购买市民朱秋真的，双方买卖房屋的行为没有法律、法规禁止而无过错，孔林娣根本没有参与买卖绝不可能有过错。集体所有宅基地上的房屋法律不禁止农民(村民)出卖， ...
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、检察院起诉书、拘留通知书各一份，证明协议签订时被告存在乘人之危的行为。证据4、宅基地使用证一份，证明(1)土地使用证所有权归张国林所有，而不归本案原告夫妻所有 认为：原告之妻陈冬梅与被告双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，但由于该房屋为农村宅基地上建筑房屋，不具有流转性，双方协议违背《国务院 ...
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为依据、以法律为准绳”的司法原则。上诉人在1995年6月份在小李庄村规划了一处宅基地，并盖了一间两层住房。在1999年，上诉人弟弟蒋耀华给上诉人说 第（五）项之规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。本案中，被上诉人和上诉人弟弟当初买卖房屋时，上诉人根本就没有取得房产证。所以说，上诉人的弟弟 ...
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简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 甲方：卖房人乙方 约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地 ...
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