有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产过户手续？ 广州市房地产交易登记 套房产交易价格较低的1%退还。 ③另如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，而且地税局在征收过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人 ...
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履行了自己的义务，办理了公积金贷款手续。 4 居间成交确认书 1 证明：原被告双方委托第三人来提供二手房交易居间服务。 5 过户、按揭代理合同 2 证明：原被告 的26天交付首付款，用首付款去解押是链家地产的一个交易惯例。5.是什么原因使原告交付首付款拖了这么长时间？原告：因为原告3月上旬出差，原告同 ...
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，待房产证下来再进行网签、过户等手续，办理过程与二手房过户手续是一样的。如果原来的房子有贷款，必须先还贷再卖。如果购房者要贷款，也得在房子还完贷款 物业或开发商那里核实卖方情况。其次，为了保护自身的权益，要加大违约责任，如双倍返还定金，协议虽然不一定会有什么效力，但是写得完备一些，可以给卖主压力。为了 ...
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产权房目前在全国各地大量存在，且不可能迅速得到解决，这是一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出：小 进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无付出多少，影响的应该仅仅 ...
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相关城市建设税及教育附加费。 律师点评：由于要等若干年后再正式过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。只公证不过户对买房人来说存在很大风险，因为在 公证部门办理相关手续时，公证部门以馈赠理由不明为由拒绝了他。 律师点评：买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，一旦 ...
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条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝时，律师应当找到 ，这几天确实有点急事到外地去了。中介要求买方一定要先付首付，以便卖方提前还贷，并说办理过户手续时卖方的三个产权人肯定都会到场。 法律规定共有财产 ...
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想要过户给我，请问房屋必须满足什么条件？所有的过户费用怎么计算？应该走什么程序或者找什么部门操作此事？ 您 好！二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。在不清楚的情况下，您也登录本网中介代理频道委托中介代办过户手续。 ...
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各位律师好！请问我遇到的是不是诈骗？ 经过是这样的： 我们一家从报纸上看到某中介公司发布的出售二手房的广告，对其重点推介的一处住房发生兴趣， 信誉好、“把钱放在中介你有什么不放心的？”，他还将我方的姓名和身份证号码要去，说第二天只要我们把钱交到中介就马上去办理更名过户手续。 第二天上午，我们将购房款 ...
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一套，价款15万余元，双方约定交付房屋后另行约定时间办理房屋买卖立契过户手续、申领房屋所有权证。2002年5月，赵先生与娄女士、娄先生签订购房协议书 律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、 ...
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我想请问下，我一年前通过中介卖了一套二手房，买方已经全额付款给我，只经过了全权委托公证，直到现在都未过户，房产证已经拿给买方；买方当时口头告诉我这个 ？ 如果他总拖着不过户，我可以更改委托公证书吗？（把过户时间注明清楚，并且过户的时候必须要本人亲自到场）或是挂失这套房子可以吗？还有其他什么办法吗？ 我 ...
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