在二手房买卖实践中,上家出售房屋的价款通常是到手价，在交易过程中所需的税费，如营业税、个人所得税、中介费等都是由下家承担。这种到手价的约定方式 纳税责任由一方承担的约定都是无效的。一旦该条款归于无效，就意味着上家实际获得的房屋出售价格低于签订合同时所要求的价格，因为上家必须履行依法纳税的义务，这无疑对 ...
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这样的，去年我的父亲住的旧房子拆了，通过国家补偿款又购买了一套房子（二手新房）当时父亲的意思是在房产证上直接写上我的名字算了，但是我考虑到父亲年事 这个事情倒是没什么，但是我后来去房产交易问了下，麻烦来了，那里的人说如果我父亲将另一半房屋的产权移交给我就要交契税，营业税，房屋增值税等，我回来这么一算， ...
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及违约责任的计算都以登记的低价为准。第二、买受人再一次出房屋时，核定5.5%营业税的房价肯定以登记的低价为准，这就导致下一次买卖税费将按照再次出 一旦没有保存好相关证据或有相关的见证人，而买受人支付房款又不足额，那么整个交易就可能以“便宜”了买方而告终。虽然，为逃税签订“阴阳合同”有侥幸过关的，但一旦 ...
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长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局、国家统计局湖南调查总队、长沙市房屋产权管理局在长沙召开联席会议，分析2008年三季度房地产市场形势。现将有关情况通报 市场观望的气氛将有所改变。 4．二手房市场预计成交量有所上升。国家实行鼓励二手房交易的政策，把二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2 ...
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督促施工单位缴清税款。按照市场行情每半年发布一次城区范围房屋交易基准价格，为二手房屋交易契税的征收提供准确的信息数据。（二）财政、审计、监察部门 使用权登记及过户手续，不得发放《国有土地使用证》。协助税务部门抓好土地增值税、营业税、城建税、城镇土地使用税、契税、印花税等税收收入。（四）建设房管部门对 ...
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办下来房产证，现在由于嫌小了，欲卖掉换套大的，可是【二手房交易税收政策】规定，个人转让不足五年的房屋需缴房屋交易营业税，我亏不亏啊，明明买房已经入住五年了，他们工作效率的问题，却要我去承担营业税的负担，我该怎么办？我知道全国这种情况很多的，他们工作效率低下造成房产证不能及时给我，该 ...
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消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网签， ）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。为规避这一规定，陕西永嘉信律师事务所在工作中发现，部分消费者签订二手房 ...
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八)2005年5月31日前个人购买并签订合同的一手房或二手房，凭房屋买卖契约书、交款凭证或二手房屋买卖合同(协议)，于8月31日前办理申报纳税手续的 )转让方持本文件规定的相关资料到地方税务部门在房地产交易和权属登记场所设立的房地产税收征收窗口缴纳营业税及附加，并开具《辽宁省地方税务统一发票》；同时， ...
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按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等。具有一定可行性。但由于房屋的价格具有 避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为双方出如何合理避税的 ...
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，这是谢志兴的法定义务，而非合同义务。由于谢志兴不缴纳营业税，致使房屋交易不能继续进行，合同目的最终无法实现。而按照合同法的有关规定，由于当事人 ，原审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，谢志兴与李平签订的《二手房买卖合同》，就付款方式约定 “余款于银行放贷下来一次性付清”，又约定“贷款不足部分 ...
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