老公有不良的信用记录，是他在上大学时候忘记还助学贷款，银行也没有及时告知，在我老公还款结束后，银行出了非恶意欠款的证明。在中介花了2600把这个 给中介）。当时中介答应我帮我公积金贷款45万 并且写了承诺书。但是后来把需要的材料报到市公积金中心时候 因为这个二手房的房龄问题，只贷出了39万。对于这个我 ...
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先是房龄，二手房都会有一定的房龄，在银行审核二手房房贷的时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。如果购买的 的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应 ...
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方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该 签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能 ...
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一次性付款的，可以自己去房管部门办证，目前基本可以做到立等可取;如果业主为按揭贷款，一般由贷款银行委托中介公司统一办理业主们的房产证。一位中介业内人士表示，一般情况 ，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意 ...
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公婚后按揭了套二手房，现在就是进行到和房东中介签了房屋买卖合同，和中介找的担保公司签了银行办贷款的合同，担保公司也收了担保费。问题就是在担保公司 担保公司最后还是不能办理下来，那我们应该如何处理？？ 还有一点，担保公司随意更换银行而需要我提供相应的证件，因为我开具相应的证件花费了很多时间及精力，那么我 ...
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费用（税费，银行按揭评估费等），带上中介费，首付款给房东，其他的他们收，同时签订三方合同。 3.等房产证下来，他们去把房产证过户到我名下，同时办理贷款。 但是我 一方保管，反正有没有改名字，我拿着，就相当于卖房一方合同丢了一样，补办一个嘛。（问题，二手房交易，买卖双方是主角，中介只是介绍代办，他有权 ...
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我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭 交付给乙方（买方）后，甲方（卖方）不再负相关责任，但可协助解决可能出现的问题。 3.合同上没有明确写清楚中介方的责任，及房子水电暖天然气，面积等详细信息。 ...
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信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十一、贷款条件 二手房按揭的条件是：满18岁，有 公司之前应该了解：中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的 ...
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您好本人在长沙芙蓉区看中一套房子。面积150平米，房子刚刚满了5年。需要银行按揭贷款。本人是长沙市户口，医疗、失业、住房公积金等全部是在长沙缴纳。问以下几个问题：1，本人通过中介代办二手房交易，需要缴纳的费用有那些？2，银行按揭贷款是根据我来选择还是按照二手房中介推荐银行办理 ...
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现在一套二手房，我要贷款，对方约我周六去面签，但我提出周六银行面签员不上班，中介说，他们是担保公司和银行有业务，直接和他们面签，等周一了 。 我想问，这样的话，对我有何风险么？？？担保公司能做到在无银行工作人员的情况下和我签约么？？？ 问题补充：如若这样办理的话，那担保公司不会说拿我资料去做其他事情吧 ...
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