《前期物业管理服务协议》,由珠江物业公司为黄荣购买的位于珠江花城小区扶水岸2栋1702号房屋(建筑面积130.85平方米)提供物业管理服务。具体协议约定如下: 物业管理服务协议》中明确约定了如逾期交纳物业管理费,珠江物业公司可从逾期之日起按每日1‰要求黄荣支付违约金,但该违约金约定过高,本院酌情降低为 ...
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前期物业管理服务协议》,由珠江物业公司为吕田购买的位于珠江花城小区桂苑7栋101号房屋(建筑面积119.21平方米)提供物业管理服务。具体协议约定如下:1 物业管理服务协议》中明确约定了如逾期交纳物业管理费,珠江物业公司可从逾期之日起按每日1‰要求吕田支付违约金,但该违约金约定过高,本院酌情降低为每日 ...
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的房门曾存在严重质量问题,房门经常打不开,对此事被告并未麻烦物业公司,而是自行解决。被告入住小区后,楼上业主因装修房屋,将被告主卧室房屋屋顶敲打出长达 为欠款本金的10%,即733元。被告提出原告未解决好楼上业主因装修损坏其房屋及空调孔安装错误等问题,但未就此提供证据予以证明。上述事实,有《物业管理 ...
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使用,而原告未能采取积极有效的措施进行维修,被告才拒付物业服务费。况且,由于原告没有提供合格的服务,导致小区共用设施等存在诸多问题,故不同意原告的诉讼请求。 ,判决如下:被告何某应自本判决生效之日起十日内,支付原告某物业公司物业服务费1354元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华 ...
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许A、姜B、许C辩称,对欠费时间、金额无异议。但2005年8月7日,由于当时的物业公司没有作好防台防汛工作,造成被告车辆浸水,修理费达4000 经审理查明,2006年1月14日,原告与被告方业主委员会签订《物业服务合同》,确定原告为该小区物业管理单位,期限2006年1月14日至2008年1月13日,多 ...
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在实际管理中,服务不到位,以前的物业公司按每月每平方米0.48元收取物业管理费,现在按每月每平方米1元收取,但服务还不如以前。原告未经同意擅自更改供水 ,主体适格,意思表示真实,合同合法有效,且效力及于全体业主,应当得以全面履行。原告受托依据约定为小区提供物业服务,有权按合同约定的标准主张物业管理费 ...
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你公司《关于渝漆住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆市渝漆物业发展有限公司开发部委托对渝漆住宅小区实施物业管理服务。由于渝漆住宅小区为 管理规定,除上述服务收费项目外,不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时,应保质保量提供服务,不得多收费少服务、只收费不服务。物业 ...
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张先生买了一辆新轿车,每晚停放在自家所在小区。此前,张先生根据小区物业管理公司的要求,按每月60元向物业管理公司交纳了1年的车辆保管费。可张先生还没 要求物业管理公司承担赔偿责任。 保障小区内财物的安全,既是物业管理公司的义务,也是其应当提供的服务。保安的擅离职守,表明其既未尽到管理职责,也未能履行好 ...
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设施维修计划;6.按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房,其租金用于物业管理;7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;8. 物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业和管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属 ...
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产业结帐方案”的函及作为附件1的移交资料清单、作为附件2的关于复新运物业公司1999年6月30日来函的函。三、双方当事人签订的《产业移交接管协议》 相关财务帐目,故本院在审理中委托光华所对此进行了审计。光华所根据双方当事人提供的送审资料,依照国家政府部门的相关法规、规章、文件,结合双方当事人对系争款项 ...
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