)；(七)中标人按出让或转让合同付清地价款及有关税费后，由交易中心代为办理土地登记及领取土地使用权证书。第二十三条 交易中心在开标、决标前，应对委托人的标底、 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十六条 有关土地使用权交易的纠纷，双方可以申请市国土部门调处，也 ...
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转让、承包、租赁、抵押或者与他人联合举办企业，但应当办理土地登记手续。国家另有规定的除外。划拨土地使用权不得承包用于非农业建设。关联法规：地方政府规章（1） 强制执行；违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法处理。关联法规：全国人大法律（1）条第七十五条 违反本条例的行为，本条例未作处罚 ...
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法官和登记机构适用该条款带来了很多困惑。从目前情况看，全国各地土地登记机构对分层地上权的登记并没有形成一个统一的指导思想，这使该条款的实施缺少一个基础的 主体欲在其上设定空间地上权的，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让 ...
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我们建议：一、设立专门的登记管理机构，建立全国统一的产权登记和公示制度。提高登记的公示作用。例如德国登记的专门机关设在地方法院土地管理局，日本设在司法行政 的登记机关。以解决目前房产地产分离、登记机关按行政部门职能划分的不足。二、制定统一的登记规则，对登记的程序、内容、效力等做统一的规范。既然是权利 ...
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挪用、平调和挤占。第八条 国有土地使用者、集体土地所有者和集体土地用于非农业建设的使用者，必须依法向县以上土地管理部门申请土地登记，由县级以上人民政府核发证书，确认 规定处罚；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（2）条第七章 附 则第四十九条 城镇居民私人用地以及 ...
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建设的使用者，必须依法向县以上土地管理部门申请土地登记，由县级以上人民政府核发证书，确认所有权或使用权。农村承包的土地，由集体土地所有者与承包者签订承包合同，经 期满不起诉又不履行的，由作出处理决定的机关申请人民法院强制执行。关联法规：全国人大法律（1）条第七章 附 则第四十九条 城镇居民私人用地以及 ...
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价格，协议结果向社会公开。第十条进行招标拍卖活动，事前应制定招标、拍卖文件和投标竞买规则，并发布招标、拍卖公告。招标、拍卖的具体程序按《临沂市国有土地使用权 法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第六十三条未按规定进行土地使用权出让、租赁、转让、出租、抵押登记的，按照《山东省土地登记条例》 ...
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土地上负担的物权请求权，或者变更这些物权的内容或着顺位的请求权，得在土地登记中为预告登记。被保全的请求权附条件或附期限时，也准许为预告登记。 或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预购商品房转让的预告登记。这是在全国统一适用的民法典之前所做的有益实践，其规定办理预购商品房转让的预告 ...
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规定，登记机构适用该条款依然有很多困惑。从目前情况看，全国各地土地登记机构对分层地上权的登记并没统一的指导思想，这使该条款实施缺少一个基础的技术性条件。本文 主体欲在其上设定空间地上权的，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同 ...
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规定，登记机构适用该条款依然有很多困惑。从目前情况看，全国各地土地登记机构对分层地上权的登记并没统一的指导思想，这使该条款实施缺少一个基础的技术性条件。本文 主体欲在其上设定空间地上权的，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同 ...
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