可以根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款和《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十八条、第二十九条的规定 十五、承包人将建设工程施工合同约定的工程款债权依法转让，债权受让方主张其对建设工程享有优先受偿权的，可予支持。承包人在转让工程款债权前与发包人约定排除优先 ...
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问题也是我们法律人士必须认真思考的问题。笔者认为，必须追本溯源，找到问题的根源，方能对症下药。因此，只要找到了工程款拖欠的深层次原因，我们才能进一步探讨如何 价款的，施工方可以解除合同。许多施工单位并没有重视这一条款的运用。 4.没有及时行使优先受偿权。《合同法》第286条：承包人可以催告发包人在合理 ...
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办理许可证等手续，因而这些房屋的开发建设和销售行为也应是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中， 的倾斜，这是因为在实际施工过程中发包方拖欠工程款以及不当干预施工的情况普遍存在，势必会影响到工期，而发包方处于相对强势地位，造成承包方举证困难；其次对于违约金 ...
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诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房 开发商）未按照约定支付价款（即工程款）的，施工人可以对营造物进行折款、拍卖并与发包人协议将该工程折价或拍卖之价款优先受偿。此外，依合同法第287 ...
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认定第二小学没有收到关于债权已经转让给上诉人的通知，忽视了债务人黄华龙未能履行还款义务的根本原因就是被上诉人的赖债行为，不判决拖欠工程款的第二小学履行还债义务 债务履行期届满，债务人不履行债务的，债权人有权从质押的财产中优先受偿。债权人对质押的财产或权利享有的占有权和优先受偿权称为质权。被质押的财产 ...
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企业加强造价管理、提高经济效益最重要的工作，对发包人拒绝签证的对策及操作中应注意的问题。5、解决拖欠工程款包括垫资款利息的五种不同情况，利息起算的 将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”9、《建设工程质量管理条例》第10条：“建设工程发包 ...
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的实施方案根据《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》和全国清理拖欠工程款电视电话会议精神，为解决我市拖欠工程款和农民工工资的问题，提出如下实施方案 采取诉前或诉中财产保全，申请法院公开拍卖，行使优先受偿权等法律手段催收被拖欠的工程款。市司法局法律援助中心要为施工企业解决拖欠农民工工资 ...
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执行拍卖的法律效果，应适用民法上关于买卖效力的规定，其原理是一般法律行为发生物权得丧。但主张私法行为的，对出卖人为何人的问题，观点并不一致。有的称债务人为 债权人申请，还是因抵押权人发动，抵押权人都得就卖得的价金优先受偿，故抵押权人不得阻止抵押人的其他债权人申请拍卖抵押物。抵押权人既然可就价金受偿， ...
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受偿权。在英国、美国和实行英美法律体系的国家和地区, 承包商的这种优先受偿权被称为承包商的留置权。有的业主在招标文件中规定, 承包商必须放弃对项目或 这些免税项目最终无法免税, 承包商有权从业主那里得到等额的补偿。 对保险条款的审核应当注意关于承包商必须投保的险别、保险责任范围、受益人、重置价值、保险 ...
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执行拍卖的法律效果，应适用民法上关于买卖效力的规定，其原理是一般法律行为发生物权得丧。但主张私法行为的，对出卖人为何人的问题，观点并不一致。有的称债务人为 债权人申请，还是因抵押权人发动，抵押权人都得就卖得的价金优先受偿，故抵押权人不得阻止抵押人的其他债权人申请拍卖抵押物。抵押权人既然可就价金受偿， ...
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