给魏某。张某得知后，表示自己是承租人，应当有优先购买权，遂将刘某告上法院，请求宣告拍卖无效。在案件的审理过程中，就该房屋拍卖是否有效存在 也并没有明确规定在以拍卖方式出卖房屋时，房屋承租人不能行使优先购买权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条规定：人民法院应当在拍卖五日 ...
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，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”4、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第 ，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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的买卖不破租赁规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋等给 月发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权。从一定意义上 ...
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买卖不破租赁”规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋” 发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：“职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权……”。从一定 ...
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租赁业健康发展提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布《 有其特殊性，即出租人在融资租赁交易中主要承担资金融通的功能，其购买租赁物的目的系提供给承租人使用，而非将租赁物作为其自身从事生产经营活动 ...
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种违法行为，也不应受到《合同法》286条关于工程价款优先受偿权的保护。 （四）建设工程价款的迟延利息应列入优先受偿范围 虽然《合同法》未明确规定建设 办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的 ...
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偿权。”在此，并没有规定实施财产保全措施属于可以主张优先受偿权的情形。 第四，法律对优先受偿权的范围作了明确规定，（1）船舶优先权；（2）民用 的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用航空法》 ...
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偿权。在此，并没有规定实施财产保全措施属于可以主张优先受偿权的情形。 第四，法律对优先受偿权的范围作了明确规定， （1）船舶优先权。 （2）民用 的抵押权、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用航空法 ...
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以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》规定，提起代位权诉讼， 、留置权、质权优先权；《民法通则》规定的房屋承租人对所租住房屋、共有人对共有物的购买优先权；《海商法》确立的船舶优先权制度；《担保法》和《民用航空法 ...
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条 拆迁人应当依照本规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人或被拆迁房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。本规定所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位 拆迁房屋的。被拆迁人对其所在的被拆迁地段开发建设的商品房屋可以优先选择或购买。第十三条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准 ...
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