2、03－92－6893土地证档案资料。证明原告土地证办理情况，同时证明原告自己是有宅基地的。3、03－92－6752土地证档案资料。证明原告及第三人之母徐友荣 事实，依法予以确认。本院认为：1992年，原蚌埠市郊区人民政府在对后楼村进行农村宅基地使用权登记时，分别给吴炳根和吴炳和颁发了郊土集建（宅基 ...
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。原告蔡美娟诉被告上海市浦东新区张江镇人民政府（以下简称张江镇政府）要求撤销房屋登记一案，原告于2010年6月17日向本院提起行政诉讼。本院于同年6月 关系，故原告起诉张江镇政府系被告不适格；1991年申报农村宅基地使用权登记时，原告并未将涉案房屋申报登记，2004年翻建老屋时也没有翻建涉案房屋，可见 ...
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，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 1 土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地使用权自登记之日起生效，因而规范的是物权 ...
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和土地资源不可再生的自然属性，如果允许非本集体经济组织成员或者城市居民多占用宅基地，就意味着我国耕地的缩减，必然会对我国粮食安全产生不利影响。 三、 ，并且未区分城市和农村，应是城乡一体化登记制度。但到目前为至，我国尚未完成宅基地使用权登记工作。国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知 ...
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房管局统一管理，永久保存，供社会公开查询。两证合一的房地登记簿中土地登记信息应从土地登记簿上平移。(2)土地登记簿以宗地为单位填写。宗地 的村宅基地集体土地使用权权属发生改变进行的登记。(2)申请人农村宅基地使用权变更前后的权利人。(3)应提交的土地权属来源证明及其他文件①原《集体土地使用证》；②集体 ...
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、地上权等制度排斥在外。而且，我国现行民事立法中有中国特色的土地使用权大多形成于二十世纪八十年代计划经济和有计划的商品经济时代，在目前社会主义市场经济 随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入不动产审查登记的范畴，扩大应登记的不动产物权范围。 2． ...
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制度在共有房产方面可以有条件地适用，其客观原因有：第一，如今我国的房地产登记制度处于并不完善的状态，在如此条件下用善意取得制度有一定的社会基础。 不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿晓东 ...
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过户手续。同年3月25日，宁波市国土资源局国家高新技术产业开发区分局作出了《土地登记不予受理告知单》，该告知单认定：依照《中华人民共和国土地管理法》和《 《浙江省常住户口登记管理规定（试行）》第八条，用以证明我国农村村民宅基地实行一户一宅制度，原告张水飞系非农业户口,不能成为农村宅基地使用权的受让主体 ...
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转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，我国土地使用权采取的是城乡二元分立的结构。农村宅基地使用权不能自由流转，不得出让和自由转让，即使出租，租赁 户一基的原则无偿(或象征性地收取少量使用费)拨给农户使用，由土管部门统一进行权属登记。对于一户已有多宅的，超出部分征收高额使用费，迫使其让出地基， ...
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的方式。 [7]《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地 使用权既不是出让、划拨获得的国有土地使用权，也不是农村宅基地使用权，应该是城市宅基地使用权。《城市私房管理条例》肯定了城市私房的买卖。1990年《 ...
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