由答辩人享有使用权是依法有据的。本案讼争的土地属于集体土地(地类是农村宅基地)，依法未经批准不得转让、出让、出租等，且被答辩人与刘模松不属同一村集体，依法 之二土地转让协议》的效力问题。该《协议》的性质为土地使用权转让合同，即麦锦佳通过为刘模松支付建造一幢二层楼房的建筑费用90000元，取得讼争土地的 ...
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管理和指导，建立健全土地流转的各项制度，强化土地流转信息服务，规范土地流转合同管理，及时调解土地流转纠纷，维护各方利益，确保土地流转和规模经营规范有序。 可开展农民以土地承包权换城镇社会保障、以农村宅基地使用权及其房屋产权置换城镇社区住房试点，促进农村规模经营发展和农村人口向城镇有序转移。（十九）完善 ...
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建斌，其中通过农村信用社存入韦建斌帐户240000元，现金支付20000元。2009年11月20日，韦建斌与林志函签订《土地使用权转让合同》，2009 条、第三十九条之规定。上诉人于1998年4月11日与武鸣县土地规划管理局签订《武鸣县城东区宅基地使用权选购协议书》，同年5月11日签订《国有土地使用权 ...
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修订版）第九条的规定，村民全家迁出本村或者户口转为非农业户口后没有住房的，宅基地应收回，附着物也应当拆除。李某不具备起诉的主体资格；2.双方签订的协议 特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。高某不是西辛房村村民 ...
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村搬迁安置房。1997年4月23日，我将房屋出让给刘XX。因上述房屋宅基地系集体土地，双方协议违反了法律规定。现我起诉要求确认双方订立的购房协议无效 特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘XX非某村村民，其与 ...
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宅基地使用权作为用益物权，其表现为特定的权利主体可对宅基地长期享有占有、使用的权利。农村宅基地使用权通常是与集体经济组织的成员权联系在一起的，具有一定的 的变相形式，而且按照《合同法》的有关规定，这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定，因而所签合同在法律上是有效的。 最后，笔者认为，允许农村 ...
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登记的义务。现作如下评析：一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但允许农村房屋买卖。并没有作出涉及农村宅基地使用权不可以转让的禁止性规定。该法第六十三条作出 “农民 ...
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： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经办理了 土地现在已经变为国有土地的房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的使用权性质决定的，农村的宅基地使用权主要是通过审批的方式取得的 ...
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与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》1份，证明被告费XX与被告唐XX双方存在宅基地房屋买卖关系的事实。3、奉贤县农村宅基地使用权审核表复印件及奉贤区四 。据此，根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，故原告请求确认被告费XX与被告陈XX签订的《购房协议》及被告费 ...
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出卖的是宅基地定性错误，所出卖的土地属于规划类建设用地，本案属于土地使用权转让。２、原审适用法律错误。上诉人与郭永海，侯晨阳是行纪关系；原告与侯晨阳 永海，实属侯晨阳的位于李进宝屯村口新璞路边的宅基地，该土地系集体所有的土地，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系， ...
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