第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的常*于2004年10月25日与作为出卖 在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系常*购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的彭*于2004年11月17日与作为出卖 在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系彭*购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的邓*于2004年11月22日与作为出卖 在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系邓*购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的刘*于2005年10月28日与作为出卖 在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系刘*购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的杨*于2004年12月02日与作为出卖 在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系杨*购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房进行销售。作为买受人的王*于2004年11月22日与作为出卖 在土地权属管理部门办理相应的土地使用权证。原审法院认为：本案系王*购房后未取得房屋权属证书而引发的纠纷，而房屋权属证书应当包括房屋所有权证和土地使用权 ...
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了全部的办证资料，但被告却未按约定时间办理好房地产权属证书。双方签订的《商品房买卖合同》第十五条明确约定：“出卖人（被告）应当在房屋交付使用后 行政许可行为，原告没有证据证明被告未按期办理备案，被告已办理好备案，是否办理好房产证在于政府，房产证的取得时间取决于政府行政许可绩效的高低；2、被告已经向相关 ...
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。 委托代理人林如果，海南中海律师事务所律师。 上诉人殷文敏与上诉人三亚长源物业发展有限公司(以下简称长源公司)商品房预售合同纠纷一案，殷文敏及长源公司均 根据《商品房买卖合同》第八条第二款第2项关于＂政府干预性影响＂，出卖人可以据实延期交房的约定，长源公司在人防工程的设计图纸再次得到批准可以开工建设 ...
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理由不能成立，而且其在明知自己未取得预售许可的情况下，即与冉柯签订协议并收取购房款，存在过错。该协议虽然冠名为“商品房预约登记书，但因其明确约定了 ：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 ...
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不交房的应承担违约责任。逾期不超过60日自交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人支付已付房款的日万分之二的违约金，合同继续履行。逾期超过60日的，买受 5、7、8号楼办理了房屋预售许可，故涉及7号楼的15份购房合同为有效合同，涉及1、4号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而 ...
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