我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 合同内容，他方亦无法请求强制履行。按照上述标准，合同也可以划分为有效合同、无效合同、可撤销合同及效力未定合同。在立法上，这种分类方法也已为我国 ...
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期间，不得加以中断、中止或者延长。除斥期间届满，当事人的撤销权即告消灭。可撤销合同于除斥期间内被撤销或变更后，即产生相应的法律后果，撤销或 ，请求赔偿损失，应当属于债的请求权的范畴，理所当然应当适用诉讼时效。另一方面，在合同宣告无效以后，享有返还原物、赔偿损失请求权的一方，也应当积极行使权利。因为一旦 ...
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返还请求权的观点，债权人直接请求受益人返还财产是因为受益人取得不当得利。但是，债权人在撤销债务人的行为之前，受益人所获得的利益并非是不当得利，而且受益人也并未侵害 撤销权包含此项内容，而是基于当事人的物上请求权。债权人撤销权与可撤销合同中的撤销权同为撤销权，为何却认为前者兼具形成权与请求权的性质，而 ...
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返还请求权的观点，债权人直接请求受益人返还财产是因为受益人取得不当得利。但是，债权人在撤销债务人的行为之前，受益人所获得的利益并非是不当得利，而且受益人也并未侵害 撤销权包含此项内容，而是基于当事人的物上请求权。债权人撤销权与可撤销合同中的撤销权同为撤销权，为何却认为前者兼具形成权与请求权的性质，而 ...
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涤除权，使得抵押人转让抵押物的行为不因未通知抵押权人或者未告知受让人必然导致合同无效，而是将解决问题的关键放在了确保抵押权人担保权益的实现，因为对抵押权人 认为房产商的此类行为属欺诈行为，根据新的《合同法》及其解释，应是可撤销合同。其理由是最高人民法院审委会于1999年12月1日通过的《关于适用{中华 ...
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决定权归于权利人，充分体现了合同法鼓励交易、尊重当事人意思自治、契约自由、减少无效合同的立法价值趋向，而且这一制度有利于保护权利人的利益，同时也兼顾了相对人 合同的一方当事人借口对方当事人受到欺诈、胁迫或乘人之危而拒不履行合同。?2?将此类合同纳入可撤销合同，是充分尊重了受损害方当事人的意愿。在实践中 ...
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合同损害国家利益的才无效。如果没有损害国家利益则不是无效合同，而是可撤销合同。对于可撤销合同，则由当事人选择如何处理的方式，受害方可以请求人民法院或者 颁布的法规，如外汇管理方面的法规等。地方法规或部门规章不能作为认定合同无效的依据。所以《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释?一 ...
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合同法第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，须经被代理人追认后才能生效；（3）合同法第51条规定：无处分权的 意思自治的一个较为宽容的范畴内。它通过确立效力待定合同制度，扩大可撤销合同的范围，缩小无效合同的范围，把违反法律、行政法规强制性规定和损害国家利益 ...
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恶意利用违约金责任的规定。我认为这不能构成废弃惩罚性违约金制度的充分理由。凡是在合同实践中能够充分利用现行违约金制度的当事人只能是守约方，守约方对惩罚性违约金制度 或学说上的考证。在讨论中，有的同志基于我国法律已规定重大误解为可撤销合同范畴，认为“若撇开原因不管，那么在表意人不知发生错误认识进而为错误 ...
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不论赠与采何种形式，交付或登记与否 ，撤销权人均可撤销之。法定撤销权也不同于可撤销合同中的撤销权。在可撤销的合同中， 因意思表示瑕疵，一方当事人通过 但在赠与人因为受赠人的伤害行为而丧失民事行为能力或者死亡的情况下，则撤销权由其继承人或者法定代理人行使。如果在赠与人死亡或者丧失民事行为能力之后，出现了 ...
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