你们，请认真贯彻执行。二○○三年十月二十四日南通市商品房销售管理办法第一章总则第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，根据《江苏省城市房地产 交付第三十六条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 ...
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你们，请认真贯彻执行。二○○三年十月二十四日南通市商品房销售管理办法第一章总则第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，根据《江苏省城市房地产 交付第三十六条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 ...
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第一条为了促进房地产业和房地产市场的健康发展，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本 市工商行政管理局按有关规定处罚。第十九条违反本办法第六条规定预售商品房的，由合肥市房地产管理局责令停止预售活动，没收非法所得，可并处罚款。二十条 ...
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应当依法取得企业法人营业执照，并按照建设行政主管部门核定的资质等级承担相应的商品房开发建设项目。房地产开发企业应当按照规定参加建设行政主管部门进行的资质年检。 第五十五条违反本条例第二十四条第一款，未经审批擅自建立商品房交易场所或者举办商品房交易会的，由工商行政管理部门责令停止招商活动，限期补办手续， ...
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，买受人可以请求确认合同无效，如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议 的强制性规定，否则即使该项约定写入合同，也不可能得到法律的支持。 以上是商品房交易过程中买受人可以解除合同的情形，只要出卖人的行为符合上述条件之一 ...
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上登记备案，而是旨在于通过行政管理的手段，来保护商品房交易的安全，最大限度地保障商品房买卖合同目的的实现。该制度只是一种行政管理手段而已 平主编：《中国物权法教程》，知识产权出版社2007年版3、黄 侃 ：“论商品房买卖合同的登记备案”载《法治研究》2010第2期 作者：宋军飞(13456264010 ...
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部分条款无效，并不影响整个合同的效力。关于诉讼时效的问题，原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付5000元作为“代收用电设施费”时，不可能知道其 本院予以确认。 本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布施行的《佛山市城镇 ...
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部分条款无效，并不影响整个合同的效力。关于诉讼时效的问题，原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付5000元作为“代收用电设施费”时，不可能知道其 本院予以确认。 本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布施行的《佛山市城镇 ...
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条款无效，并不影响整个合同的效力。关于诉讼时效的问题，原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付10000元作为“代收用电设施费”时，不可能知道其 ，本院予以确认。 本院认为：参照1998年3月1日生效的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》、佛山市人民政府1998年12月26日颁布实施的《佛山市城镇 ...
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等设施的承诺等。这些宣传内容具体确定，购房人往往基于对其内容的信任决定进行商品房交易，即使它们未纳入合同，也仍构成合同的内容，若开发商有所违背，就 的法律责任。这样才能避免开发商不负责任的广告，规范开发商的宣传行为。 三、商品房买卖中的欺诈问题 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实 ...
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