）310号行政处罚决定书，内容为：“现查明你（单位）2004年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房 适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 足以证实：购房款已经全部交付。至于收据上被上诉人单方标注的“顶凌峰公司欠款”，只是内部下账行为，根本不能否定李文龙交纳房款的事实，更不能改变购房合同的 ...
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发布工作制度，及时将土地供应计划、土地使用权招标拍卖挂牌出让公告、基准地价、协议出让最低价和交易结果等市场信息向社会公布，并为社会提供信息公开查询服务。 ，研究制定相关政策；要积极推行按套内建筑面积或按套销售商品房；房地产开发企业以“内部认购”或其他非法方式进行预售的，有关部门要予以制止，并依法给予 ...
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不得批准预售。房地产开发企业以“内部认购”或其它非法方式进行预售的，有关部门要予以制止和依法给予处罚。（二）仍未建立商品房预售款监控制度的市、 计划未报经省人民政府批准下达之前，各市、县一律暂停办理该类项目用地的审批、协议出让手续。五、进一步完善经营性房地产项目用地公开交易制度。经营性房地产项目用地， ...
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中介服务机构不得为手续不齐全、不具备合法销售条件的商品房提供中介服务，不得为开发企业进行内部认购、预订提供代理服务；提供服务时不得收取佣金以外的 协商议定的，抵押权人应当向市房地产交易登记中心提供确定房地产抵押价值的书面协议；由房地产估价机构评估的，应当向市房地产交易登记中心提供房地产抵押估价报告 ...
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资金。对于自有资金仅够用于拆迁补偿和回迁房建设的，市改建办不得批准商品房项目同步开工。(三)严格控制开发商使用拆迁补偿资金收购回迁房。开发商承诺的自有资金 发放预售许可证，开发商也不得在没有预售许可证的情况下进行广告宣传和实施内部认购。对于符合商品房开工条件的，必须在已确定回迁房的总面积和具体座落，被 ...
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的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、 机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，也不得采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗当事人。但是有业内人士透露，目前 ...
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2010年12月到2011年2月期间，被告人李某虚构在万州区香怡江山有内部集资房出售的事实，承诺帮被害人李某某购买住房，骗取李某某现金8.5万元。 登记表、立案决定书、调取证据清单、香怡江山D幢内部认购协议书、建筑工程投资协议、房地产转让合同、重庆市商品房买卖合同、户型图、委托书、收据、收条、中国建设 ...
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审批居住用地总体安排。目前松原市已确定土地储备、一级开发、用于危改项目和协议出让遗留项目居住用地共约平方公里，其中安排平方公里作为今明两年新审批居住 、房地产广告发布管理、交易展销会管理、商品房销售合同管理、房地产经纪管理等方面入手，依法严肃查处虚假宣传、合同欺诈、内部认购、捂盘惜售、囤积房源、哄抬 ...
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2005年7月至2007年4月，斯达福公司作为委托代理销售机构签订的商品房销售合同共345份，销售面积38 167.52平方米，销售总额178 356 819元，销售 自行销售的房屋，7套内部职工购房（一审主张的是8套）及7套没有认购书的房屋。 奈伦公司认为，双方签订的代理协议约定销售价格超过4200 ...
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