凯与被上诉人交通银行股份有限公司郑州经三路支行(以下简称交行经三路支行)因抵押合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金民二初字第3109号民事判决 合同通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行 ...
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民与被上诉人交通银行股份有限公司郑州经三路支行(以下简称交行经三路支行)因抵押合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金民二初字第3108号民事判决 合同通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行 ...
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号《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》一份，被告楠桦置业作为保证人。该合同约定，被告罗丽萍同意于2003年3月7日所签《郑州市商品房买卖合同》（ 、隐瞒真相的方法，使用空房号与被告罗丽萍签订虚假购房合同，与原告签订虚假按揭贷款合同，骗取银行贷款，构成欺诈，损害了国家利益，故原、被告签订的贷款合同 ...
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有：1、交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同一份；2、借据及划转凭证；3、房地产抵押合同及房屋他项权证；4、商品房买卖合同一份；5、第一被告还款 事实、隐瞒真相的方法，使用空房号与被告胡守一签订虚假购房合同，与原告签订虚假按揭贷款合同，骗取银行贷款，构成欺诈，损害了国家利益，故原、被告签订的贷款合同 ...
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。 被告向本院提交的证据有：1、商品房买卖合同4份（原件）；2、银行证明3份；4、其他合同（按揭贷款合同）。本院对原被告双方所提交的 2010年4月18日，交纳比例20.07%；约定金额312 000元，付款方式为商业贷款，约定付款时间2010年5月18日，交纳比例79.93%。”原告按照约定支付了 ...
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解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人的规定，最终法院依法支持了方某的诉讼请求。 案件评析 按揭贷款付款方式是目前商品房买卖 原因有四个方面：开发商、购房者、放贷银行、不可抗力四个原因，开发商在销售商品房时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关合作协议、担保协议，如果因 ...
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购房者的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让 条第1款第1项的规定或者《物权法》第223条第7款的规定，按揭贷款合同实质上以权利人对该房屋有处分权或者请求权为前提的，尽管该按揭房屋 ...
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本款规定的是在按揭付款的商品房买卖合同当事人请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同时，如果作为担保权人的银行依据商品房担保贷款合同以有独立请求权 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前 ...
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所谓“按揭”是从国外传来一种物的担保方式,我国法律至今尚未对按揭进行定性。我国的商品房按揭,主要是指“购房人与房产商的房屋买卖关系、购房人与银行的借款关系以及购房人 合同的主体一方是购房人，另一方是房地产公司；按揭贷款合同一方是购房人，另一方是银行。上述合同均是双方在自愿协商的基础上达成合意而签订的， ...
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，本院不予支持。被告辩称原告交纳的166073元中105214.6元系定金，但未提供证据，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款”与该商品房按揭贷款付款方式及非格式条款约定的具体的付款时间不一致，应当采用非格式 ...
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