迟延交房，双方协商未果，原告经咨询律师得知被告出售房屋应该取得有商品房预售许可证。次日，原告前往被告售楼部询问，被告工作人员告知原告其尚未取得 承担已付购房款数额167552元的赔偿责任，本院不予支持。依照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国合同法》 ...
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车位31至44号，单价214286元，金额300万元，合计总金额5100万元；商品房合同三约定：主楼11、12层，1132.67平方米／层，面积2265.34平方米 适用法律错误。3.一审诉讼期间，该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的 ...
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车位31至44号，单价214 286元，金额300万元，合计总金额5100万元；商品房合同三约定：主楼11、12层，1132．67平方米／层，面积2265．34 适用法律错误。3．一审诉讼期间，该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的通知 ...
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；(十一)合同纠纷的解决办法；(十二)双方认为必要的其他事项。第十一条商品房的预购可以委托代理人办理，但必须要有预购人的书面委托书，出具委托书必须按照 中有下列行为之一的，由房产管理部门依照国家法规规定处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》并可处以罚款。㈠未按本办法办理《商品房 ...
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下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)除土地征用和拆迁补偿用款，实际建设投资已达该建设项目总 办理产权证照，并由房地产行政主管部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》、直至取销房地产开发资格。(一)未按本细则办理《 ...
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经市、县人民政府批准向境外销售的。 第十一条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照》、《资质 和《土地使用权证》并按国家和省有关法律、法规给予经济处罚；(二)挪用商品房预售定金，不用于有关工程建设的给予警告，责令限期收回被挪用的资金用于 ...
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以行政划拨方式供应土地的除外)，取得国有土地使用权证。(二)持有《建设工程规划许可证》。(三)六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程； 《房地产广告审查证明》后方可发布，《房地产广告审查证明》文号和《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》号码应当列为广告内容同时发布。未取得《房地产广告 ...
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；(十一)合同纠纷的解决办法；(十二)双方认为必要的其他事项。第十一条商品房的预购可以委托代理人办理，但必须要有预购人的书面委托书，出具委托书必须按照 有下列行为之一的，由房产管理部门依照国家法规规定处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》并可处以罚款。㈠ 未按本办法办理《商品房 ...
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20％以上，或完成项目的基础工程。 第七条企业申请办理《商品房预售许可证》，应填写商品房预售许可证申请表，并提交以下证件(复印件)及资料：1．企业的《资质 终止或变更合同，并在三十日内报房地产行政主管部门备案。 第十五条取得商品房竣工验收证明之日起六十日内，企业必须到房地产行政主管部门申请办理新建登记 ...
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。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内 ...
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