》、《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》中载明用地项目名称为“商场、娱乐、办公、居住用地”，《商品房预售许可证》中载明“项目总面积18577平方米， 柏林公司在促销广告和返租计划中宣传商铺的土地使用年限为70年，而根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三 ...
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以来，被告将商业步行城内的三座廊桥（即从两栋楼房相对的地层修建通往第二层商场供顾客上下的空中公共通道）下面的空间改建形成的三间门面出卖给了第三人供 空间属公共区域，被告擅自将廊桥下面的空间改建成商铺出售，其行为违反了《物业管理条例》的相关规定，故请求依法确认《商品房买卖合同》第十七条第五项条款及被告与 ...
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号房屋所有权证。四原告所签订的商品房买卖合同附件四的合同补充协议第2条均约定：买受人所购摊位所有权归买受人，出卖人具有商场的经营权（商场开业后 侵权责任，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。四被上诉人合法拥有案涉商铺的所有权，享有占有、使用、收益、处分等权利，上诉人在未与四被上诉人协商 ...
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有：1、房屋所有权证及房屋交接单各一份；2、商铺买断合同一份；3、银行明细表一份；4、商品房买卖合同一份。被告辩称：一、被告不否认改造了原告的 利益；三、被告每月实际收取的租金远低于被告支付给原告的租金，尽管如此，为了整个商场的稳定可持续发展，被告愿意同原告协商尽量满足原告提出的要求。被告提供的证据： ...
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扣除。乙方交清购房定金后，甲方同意乙方自行安装中央空调、水电和消防设施以及进行商场装修和商业经营。5、甲方保证上述房地产权归属清楚，若发生甲方的产权纠纷或债权纠纷 四再初字第1号民事判决，判决：一、李楚文与陈叙波继续履行买卖合同，李楚文将本案房屋的所有权证、国有土地使用证于判决生效后三十日内交付给陈叙 ...
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扣除。乙方交清购房定金后，甲方同意乙方自行安装中央空调、水电和消防设施以及进行商场装修和商业经营。5、甲方保证上述房地产权归属清楚，若发生甲方的产权纠纷或债权纠纷 四再初字第1号民事判决，判决：一、李楚文与陈叙波继续履行买卖合同，李楚文将本案房屋的所有权证、国有土地使用证于判决生效后三十日内交付给陈叙 ...
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锡钢起诉称：2007年11月，原告与第三人宁波万达置业有限公司订立商品房买卖合同，向第三人购买48克拉酒店商务楼1套，2009年11月中旬房屋 1 168套，面积由62 033.75平方米改为61 926.84平方米。1、2层商铺由原来的9个改为16个，面积由1 615.90平方米改为1 792.91 ...
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红梅与焦作市福安置业有限公司于2007年11月12日签订商品房买卖合同，购买了位于焦作市大丰商城38A号商铺一套。原告等6位业主在装修房屋过程中， 年7月21日与河南省电力公司焦作供电公司签订高压供用电合同，合同约定用电人为焦作市福安置业有限公司（大丰商场），用电地址位于焦作市站前路火车站广场东，供电 ...
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需要考虑的问题包括：预定出租率是否能够完成，工程能否顺利竣工并通过验收，承租人对商铺的接收入驻是否能按时完成，如何确保承租人在开业日统一对外营业等等。从承租人 经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底商的商业用途且让购买者确认。在经营住宅底商时， ...
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房地产开发公司（卖方、甲方）签订《房地产买卖合同》，约定：乙方向甲方购买甲方新建位于福华大厦第三层D3102号商铺（以下简称涉案商铺），主体建筑物的性质为商住，商铺 年，从2012年x月x日起至2020年x月x日止，商铺业主提供免租5个月，免租时间从商场开业算起，起租的前三年每年租金为原始房价的10% ...
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