本确认书，该定金在双方自签署《租赁合同》时充抵租赁保证金。如在签署《租赁合同》，甲方认为乙方经营的商铺不符合新动力数码广场统一商业规划要求， 场所不具备合法性，被告也只是退回定金给原告。另原告作为承租人负有审查被告出租的商铺是否已具备开业经营条件的谨慎义务，原告在被告未能提供讼争场地已具备开业经营条件 ...
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中华人民共和国合同法》第九十四条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 合同的效力”。上诉人明确向被上诉人提出解除租赁合同符合法律规定。上诉人由于生意不景气，承租商铺一年多来一直严重亏损、无法经营、关门停业，在2006年 ...
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归被告所有。1998年8月1日租地协议期满后，原告与被告签订租赁合同，由原告租赁该商铺，期限5年，至2003年7月30日止，每月10日前交纳 人已经丧失优先承租的权利。被上诉人已将讼争房屋出租给他人使用，上诉人上诉请求续签合同，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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开发有限公司(以下简称瑞宝公司)与广州市中企置业有限公司(以下简称中企公司)签订《场地租赁协议书》，约定瑞宝公司向中企公司提供海珠区瑞宝花园宝丰街宝 拥有合法租赁权，包括对商铺的占有和使用。上诉人和正公司援引的广东省、广州市的相关地方性法规和行政规章只是赋予转租合同的当事人在租赁合同终止后可行使解除权 ...
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律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事 争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二 ...
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代表人李杰，总经理。 委托代理人王东卫，该公司职员。 上诉人饶良仁因租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2002)虹民二(商)初字第869号民事判决， 于法不悖，可予准许。再次，南大门并非商场的主要出入口，且上诉人所在商铺并 非离该出入口最近，因此，上诉人称南大门受阻影响上诉人经营的理由，本院 ...
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商铺给被告。2007年11月15日原告与被告签订了上海市房屋租赁合同，约定：原告将上述商铺租给被告，租赁期自2008年2月28日起至2016年 每平方米租金1.6元；日租金868.59元；季租金79,260元。另外,根据合同约定,物业管理费由被告支付,每月每平方米2元。由于被告一再拖欠租金及物业管理费 ...
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25日前将商铺腾空，2005年8月房屋被拆除。至此，肖彬共使用房屋26个月。在第一次开庭审理后，原审法院认为本案非买卖合同关系，而是租赁合同关系。 福公司于2003年5月6日签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，除合同的租期约定部分违反《中华人民共和国合同法》的规定外，其余条款不违反国家法律、 ...
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。 上诉人成都市武侯区运福物资仓储有限公司（以下简称运福公司）因与被上诉人曾祥寿租赁合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2006）武侯民初字第593号民事判决，向 建设，积极配合，务必在7月25日前搬迁。此后曾祥寿于7月25日前将商铺腾空，2005年8月房屋被拆除。至此，曾祥寿共使用房屋28个月。 ...
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。双方另在补充条款中约定:被告应保证周边商业经营机构的统一,不得经营与商都其他商铺相同的行业和产品，如造成原告受到行政指令或周边商家的矛盾冲突，原告有权 ，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告间租赁合同的补充条款中明确约定了被告不得经营与商都其他商铺相同的行业和产品，现与周边商家产生矛盾冲突 ...
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