月2日，关华于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为：1、解除《商品房买卖合同》，判令银基公司返还购房款358,502元、契税5,377.53元、 登记发证所办理产权登记，领取《房屋所有权证》。上述事实，有《商品房买卖合同》、国有土地使用证、建设工程规划许可证及通知书、沈阳市消防局建筑工程消防验收意见书、 ...
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方的违约责任。故原告诉至法院，请求法院判决：1、解除双方于2000年12月22日签订的《房屋买卖合同》；2、由被告向原告支付违约金2794元；3、 上没有办理国土使用证，担心房产证不能办理未再支付剩余购房款。根据土地管理相关法律规定，集体所有权土地的房屋不能办理产权过户手续，刘某某、余某某有理由相信易 ...
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，在一定期限内，买受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满 取得规划审批的项目，没有销售许可证的房屋，未经验收或验收不合格的项目，土地或房屋未解除抵押的，开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下，买受人都不 ...
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言东律师事务所律师。 委托代理人王清亮，河南言东律师事务所律师。 原告与被告房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年11月25日受理后，于2009年1月7 058号文件一份。证明该房产的土地属划拨土地。对该证据真实性没有异议。 5、原告于2008年8月25日制作的《解除协议通知书》和特快专递清单、证人胡 ...
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共有的房屋，侵害了被告唐美芳对该财产的处分权；2、该买卖合同违背法律的强制性规定。根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、 房屋为二被告共有。 （3）房屋退让协议，用于证明原告与被告张运林已解除房屋买卖合同。 （4）证人李进仕、张绪勇的证词，用于证明原告与被告张 ...
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最高人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些 规划审批的项目，没有销售许可证的房屋，未经验收或验收不合格的项目，土地或房屋未解除抵押的，开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下，买受人都 ...
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，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续？我们就结合如下案例做一分析。 2003年下半年，蔡先生与某市 书》上所有条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利 ...
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甲方为购买的正在建造的_________商品房，于_______年______月______日与_________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定________________________________________ 第二条关于权利、 ...
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拾________元整。2．该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买 买受人_____份，_______份。 第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起_______日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格 ...
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曾莹雅提交以下证据：佛山市禅城区金澜北路25号金华园一座807房《土地使用权证》(复印件，未提交原件核对)，以证明在本案诉讼过程中，被上诉人就讼争房屋办理 中的调解内容。现因上诉人陈铭新未能支付购房款，双方当事人之间的房屋买卖合同关系解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，当事人应负恢复原状 ...
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