从保护海南房地产业发展的原则出发，在促使或帮助协议双方补办登记报批手续，领取土地使用权证后，可认定合同效力。三、土地使用权转让中的若干理论与实践问题土地 变更他物权主体的法律行为，因而必须具备法定的条件，《暂行条例9和海南省（规定》都作了明确规定：土地使用权转让方必须具备以下条件：（1）须持有土地 ...
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或其他用地50年。第十三条土地使用权出让，可采取协议、招标、拍卖的方式。商业、金融、旅游、娱乐、服务、商品房用地，有条件的可采取拍卖、招标方式， 增值税。第二十八条县(市)级以上人民政府可根据需要，采取行政或经济手段调控土地市场价格，在土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，可以规定最高限价；在土地转让 ...
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部门可根据需要设置地价评估机构或评估员，负责地价评估工作。第十条土地使用权出让可采取招标、协议、拍卖的方式。招标出让，由市、县国土部门向符合规定条件 的条件和期限进行了开发，形成工业用地和其他建设用地条件的，可以进行转让。第二十条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移 ...
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辩称：被上诉人与地震局之间虽签有协议，但从协议内容看，地震局不参与经营，不承担风险，所以，被上诉人与地震局之间是土地使用权转让关系，而不是合伙关系，不 土地的性质为划拨，尚需有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续作为转让的前提条件。上诉人所提供的政府相关部门的公文处理和会签材料，只能反映相关部门 ...
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《关于王年生等四人与唐逢信、唐华平土地使用权转让合同纠纷一案如何执行的复函》1份。以上证据用于证明土地转让协议已被判决继续履行，合同应继续履行。原告方的 根据该法第三十八条第一款的规定，以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的，不得转让。而该法第三十九条规定：“以出让方式取得土地 ...
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不是适格的被告，应驳回原告的起诉。原告与垫江交通开发公司签订的《国有土地使用权转让协议》，依法应当履行审批程序，原告提供的证据《重庆市国有土地 使用权变更登记符合相关法律、法规规定的条件。 垫江县政府以招商引资的方式开发建设渝东食品批发市场，研究同意将讼争土地使用权转让于原告方，应当恪守诚实信用原则； ...
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可以采取协议、招标、拍卖的方式进行。第十三条土地使用权协议出让程序：（一）申请用地者向出让方提出用地申请报告；（二）出让方接到申请报告后，向申请用地者 抵押，取得贷款或其他形式的债务。第二十七条土地使用权抵押的条件，与土地使用权转让的条件相同。第二十八条土地使用权抵押，抵押人应向抵押权人交验土地使用权 ...
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应具备的资格；（七）其他需要提供的资料。第十八条土地使用权出让可采取以下方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。第十九条土地使用权 已实现出让合同规定的其他条件。第二十九条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三十条土地使用权转让时，土地使用权出让 ...
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、招标条件的，按建设用地审批权限报经人民政府批准，可以采取双方协议的方式。第十条土地使用权以拍卖方式出让的，按下列程序进行：（一）出让方根据批准的出让方案， 、财政、建设行政等部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件、土地用途核定。第四十四条以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 ...
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付款金额、付款方式等内容的意向性文件；(四)经协商达成协议后，土地管理部门与申请使用土地者签订土地使用权出让合同，由申请者按出让金总额的20％支付定金(不 再转移的行为。 第十七条土地使用权转让须具备下列条件：(一) 有土地使用权山让合同；(二)具有《国有土地使用证》；(三)已经交清全部出让金和有关悦 ...
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