包括中华民国民法在内的民国六法。所以，民国民法中系统的典权法律制度遂被废止。但在此后之中国大陆，出典土地、房屋的纠纷现象依然层出不穷，为此，最高人民法院针对个案发布了 知之习惯，这里对回赎期也无明确规定。 [8] 参见李婉丽：《中国典权法律制度研究》，载梁慧星主编：《民商法论丛》（第1卷），法律出版社 ...
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所有权，作为所有权代表的乡镇政府和村委会也就理所当然地拥有了土地征收过程中的谈判权、决策权以及征收补偿的分配权，而农民个人是被排除在征地博弈之外的。 哲学社会科学版) ，2008，(2) ． [29]刘俊，胡大武． 中国农村土地承包经营法律制度研究以土地承包经营权为中心［A］．蔡继明，邝梅． 论中国 ...
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的解释》规定承包方和发包方因征地而引发的地上附着物和青苗的补偿费、安置补助费、土地补偿费分配争议属于民事诉讼的范围。可见，仅有土地权属纠纷和土地权属人间的征地补偿 696页。 [6] 马新彦：《美国财产法与判例研究》，法律出版社2001年版，第336页，转载王太高：《土地征收制度比较研究》，载《比较法 ...
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，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。从中外宪法、物权法的规定可以看出，公共利益是世界各国土地征收、征用制度的 制定）列入需要抓紧研究、待条件成熟时提出的立法项目。[33] （二）明确土地利用规划和用途管制的刚性，强化规划对土地征收的约束 土地利用总体规划是在 ...
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，基于当前中国场景下的法律父爱主义[20]限制土地承包经营权的转让，另一方面，作为父母的政府私心萌动，不时逾规将承包经营的土地征收从而谋取非法利益。在我国 出版社2007年版，第395页。 [3]李学永:《农民土地权利流转制度研究兼评物权法的用益物权制度》，载《政法论丛》2008 年第2期，第38 ...
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交付土地使用者使用的行为。此规定并没有明确对原土地使用权人的补偿。27参见符启林著：《城市房地产开发用地法律制度研究》，法律出版社，2000年版，第177页。28张正 ，载《法商研究》，2003年第4期；屈茂辉、张红：《论征收法律制度的几个问题》，载《法学评论》2003年第2期。38参见梁彗星和王利明 ...
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给予法律制约的基础。 三、不动产征收的理念基础及其思考 不动产征收理念的考察是探讨不动产征收法律制度的基本条件。因为制度的构建是在理念导引下进行的。就不动产 。其特点是充分利用法院的职权完成相关程序，其程序较之前两者要严格。 我国土地征收的程序是：建设单位申请、拟定补偿方案、核准方案、拨付发证。其程序 ...
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，既有利亦有弊，但在实际操作中却给政府部门的征收征用权行使留出了较大的法律空子，对公民合法权益的保护造成一种严重的威胁。 出版社，2006版。 [3] 林建伟.《房地产法基本问题》[M]. 北京:法律出版社，2006年版。 [4] 李集合.关于土地征收征用制度的宪法比较[J].河北法学，2007(8 ...
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的损失给予赔偿。比如，国有动植物资源造成他人损害国家从未给予赔偿，我国大陆的土地、水、海域等自然资源造成他人损害，如果作为使用这些自然资源的使用人有过失则 日访问。关于澳门不动产交易预约合同和最终合同的关系的法律分析，参见：唐晓晴：《预约合同法律制度研究》，澳门大学法学院，2004年勘印本。 [36] ...
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面临着两个困难：政府体制能否适应征收法律制度的要求；如何设计合理的房屋征收补偿标准。征收补偿标准特别涉及到房屋所附土地的使用权的价值补偿问题。 【关键词】 补偿标准的困难。要解决这两个困难显然不能一蹴而就，而需要耐心细致的理论研究和长时段的政治力量的博弈。 (1)政府权力体制上的困难。 首先，实行征收 ...
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