， 2003， pp.352－355. [32] 日本《不动产登记法》第14条规定：登记簿分为土地登记簿及建筑物登记簿两种。参见《日本民法典》，王书江译，中国人民 年版，第185－186页。 [55] 李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，载《民商法学》2006年第1期。 [56] 关于 ...
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于地表，是土地所有权的应有之权，当它为土地所有人享有时，它与土地所有权自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故 存在障碍。其收益也应归房地产开发商所有。 注解： ①摘自王效贤《建筑物区分所有权制度研究》 ②新华社北京2007年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以 ...
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，从而使财产关系特定化和稳定化。我国早在战国时期的一些思想家就已经认识到了利益的归属在稳定财产关系方面的作用。荀子说：“礼起于何也？曰：人生而 的土地上设定地上权，其内容结构形态应当同一，不应因土地所有权的性质的不同而有所区别。（2）地上权以在他人土地上建造或保有建筑物及其他工作物为目的。对于地上权所 ...
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物数权”或者“一权数物”，原因在于生活实践需要物的利用上的简便，财产的归属关系需要判定上的简便）；三是便于物权公示，以保护交易安全 等团体，并构成“不可转让的团体财产”（biensdesmainmorte），不享有商业上的自由，而且更为重要的是表现为土地所有权的“肢解”即双重权利的设置，即封建地主享有 ...
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事法律科学研究中心副主任、博士生导师杨立新教授就窗前绿地、楼顶空间、停车位的权属争议及解决规则分别加以探讨，分3期连续刊发。一、窗前绿地权属争议的 专有使用。最后，如果将窗前绿地归属于一层区分所有权人专有使用或者归属于其单独所有，则必须解决土地使用权的归属，窗前绿地的土地使用权应当专属于一层区分所有权 ...
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的规定，为未计人容积率的地下停车位提供了土地使用权依据，地下停车位可以成立独立的所有权。至于该所有权的归属，仍硬性规定属业主共有，无疑是对 id=373,2010年12月2日访问。 [14]参见徐生枉:《居民住宅小区车库产权的经济学分析》，《南京社会科学》2006年第9期。 [15]《房产测童规范》 ...
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的是植被所占用范围内的土地 (建设用地)使用权的归属，而绝非植被所有权的归属。准此以观，全国人大常委会法工委主编书中的观点即至为可议。 正如有的 。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房买卖合同中与 ...
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说是绝对的。但严格讲来，不动产绝对所有权自始并不存在，不动产所有权具有天然的相对性。[3] 早期的罗马法便存在对土地所有权的诸种限制，如法律规定为保护社会公共 知识产权和信托财产权利等，大陆法系强调财产的归属和最终处分权阻碍了财产的充分利用；而以相对所有权为特征、以物的利用为中心、缺乏严密理论体系的英 ...
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个不同的功能进行了分离，使教会在不享有土地之法律所有权的情况下，仍然能够获得土地的实际经济利益。在当时法律的僵化缺陷反衬下，尤斯制因其高度的 一个所有权。这个原则，从根本上否定了信托财产所有权的二元结构。丧失了特殊的结构处理，信托财产所有权的归属成为倍受争议的理论问题，投射到实践层面，也给法律适用造成 ...
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。不知建阳市人民法院如何得出“虽然本条没有明确写明规划车位、车库所有权的归属，但从通过”当事人约定“的表述来看，所有权归开发商”。《物权法》第六章乃至全文，仅仅 归属作出特别约定，自无不可。“当事人”应该是对该物具有法定所有权的人或团体。当开发商将土地面积已分摊给各楼层业主后，根据《中华人民共和国城镇 ...
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