实现的规则处理；设若只有一部分单元套间办理了抵押，则未办理抵押的部分由后一银行行使抵押权，已办理抵押的部分按上述冲突规则处理，问题都利益得到解决。 取得。”；第132条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人 ...
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般的城市建设用地不一样，不允许就农村土地承包经营权设定抵押。按市场经济的要求，所有的市场主体，不管是农村还是城市都必须是平等的，因此物权法草案二次审议稿的这些 了统一，应该说这是一个很大的进步，但没有规定具体的登记机构。当然物权法草案二次审议稿还有很多不同于前面所说三稿的地方，这里就不再多说了。 虽然 ...
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国家还是对个人都是不利的。 建立一个统一的登记制度，由统一的登记机构进行物权登记，是非常必要的，但是究竟由谁进行登记，有不同的意见。最集中的意见， 役权，包括典权和居住权。三是其他役权，包括空间权和特许物权。 2、怎样对待土地承包经营权 另一个重大的用益物权制度，就是农地使用权。总结中国农村的改革经验 ...
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款规定乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的厂房建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。可见，乡村企业对其建设 的土地使用权制度，在此基础上才有条件完善土地所有权制度。〔23〕强化土地承包经营权是维护集体土地所有权的有效措施之一。 它满足了确立市场经济体制和保证农业持续发展 ...
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使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法》180条规定的可以抵押的财产中，共有七项， 向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这一规定显然与登记对抗主义相矛盾：既然土地承包经营权(流转 ...
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．１９平方米，２０００年１２月２９日，大洋公司将４５５７号土地证项下土地作为抵押担保，向中国农业银行儋州市支行（以下简称儋州农行）借款人民币１００万元， 是民法调整范畴。原审未经审理，以船厂的承包经营权为依据，确认儋州市政府在办理土地使用权变更登记时没有征询承包经营权人的意见而违反法定程序是没有事实和 ...
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：如何规定基本原则？是否规定物权定义、物的定义？是否规定物权的优先效力、追及效力？如何规定不动产登记制度和登记机构应否统一、如何统一？不动产 国家所有权是否区分中央所有权与地方所有权？是否规定取得时效？用益物权的名称，叫土地承包经营权还是农地使用权，建设用地使用权还是基地使用权？是否规定担保物权亦即 ...
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承包法》虽然规定“承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，但同时又规定，“承包方全家迁入设 。[99]问题是目前农民需要贷款时能抵押的只是土地的承包权而不是所有权，而银行允许土地承包权的抵押是一种很大的金融风险，这种承包权在现实中的 ...
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款规定“乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的厂房建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”可见，乡村企业对其建设 的土地使用权制度，在此基础上才有条件完善土地所有权制度。〔23〕强化土地承包经营权是维护集体土地所有权的有效措施之一。 它满足了确立市场经济体制和保证农业持续 ...
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股份制企业、中外合资、合作经营企业以其财产作抵押的，须有经该企业董事会或联合管理机构同意并签字的书面授权证明。实行租赁承包经营制的企业，须有产权单位同意并签字的书面 款项）作担保。第三条甲乙双方将在＿＿＿＿＿＿＿＿办妥抵押物的登记手续。第四条在本合同有效期内，抵押物将由甲方自行保管，抵押物的放置地点在 ...
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