权。竞买人报价为要约，拍卖师落槌为承诺，落槌后表明拍卖合同成立，双方均不得擅自解除合同。第二，一审判决认定“前后都应三声报价”没有法律依据。一审判决 日，金马公司受中行上饶分行委托拍卖“正大商厦”部分产权时，拍卖师先后在2670万元和2740万元价位上的落槌哪一次有效的问题。根据《中华人民共和国合同法 ...
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《国有土地使用权出让合同》时的受让人；④申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑤保证金交纳凭证；⑥招标拍卖挂牌文件规定需要提交 竞买人应当出席挂牌现场，挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。1．各地块由挂牌主持人分别在下列时间主持确定挂牌截止： ...
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否则其拍卖行为很可能不被认可，抵押人可以存在欺诈为由要求撤消抵押物拍卖合同或要求赔偿。四、按揭房屋的增值与抵押权的实行按揭房屋的增殖分为因房地产市场行情的变化导致 以房产为基础的，按揭的效力受到多种因素影响，既有土地的权属问题，也有建设是否有效的问题。目前在实践中遇到的按揭无效主要由两个方面的原因所致 ...
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，在抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人继续有效;发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任 协议时，法院不应当继续主持变卖、而应当委托拍卖机构进行公开拍卖抵押物的原因。 (3)拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质，理论上尚存争议。一说 ...
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或者财产权利。第一被上诉人委托拍卖的标的“出让土地使用权10，377.?3及地上附着物”没有主体资格。2、上诉人的租赁权属于物权，具有排他性，在合同约定期间对其 所属地面租赁协议书》并未发生土地使用权人的变更、转让，故不存在土地权属确认的问题。上诉人提出的其他上诉理由，因无证据支持，本院不予支持。综上 ...
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属于适用法律不当。[12] 二、优先购买权适用中的问题 股东主张优先购买权，关系到公司的稳定性，影响到股权转让合同是否生效，因此，其如何适用十分重要。但法律、 权。笔者认为，要解决这一冲突，可以根据拍卖法关于拍卖物瑕疵的规定，在委托拍卖时，向拍卖人说明拍卖的股权附有优先购买权，并由拍卖人向竞买人说明， ...
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耕地中的争执并不影响问题的实质，双方争执的焦点在于林地的使用权如何确定。首先，根据双方之间签订的《土地承包协议合同》和《拍卖荒山协议书》，298.70 协议是双方真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，双方之间的土地承包关系合法有效，应予以保护。 关于逯家寨村委会应否向昆仑山养殖场交付剩余160亩耕地 ...
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拍卖成交合同书是否有效。 凡光庆与榆阳区农行经开源拍卖公司依法定程序拍卖成交签订了拍卖成交合同书，该合同系双方真实意思的表示无疑。问题在于拍卖标的物 贸易中心房地产的产权证上记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，但在委托拍卖时，该处房地产已经榆林市中级人民法院强制执行由镇川贸易中心抵债给榆阳 ...
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拍卖成交合同书是否有效。 凡光庆与榆阳区农行经开源拍卖公司依法定程序拍卖成交签订了拍卖成交合同书，该合同系双方真实意思的表示无疑。问题在于拍卖标的物 贸易中心房地产的产权证上记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，但在委托拍卖时，该处房地产已经榆林市中级人民法院强制执行由镇川贸易中心抵债给榆阳 ...
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拍卖成交合同书是否有效。 凡光庆与榆阳区农行经开源拍卖公司依法定程序拍卖成交签订了拍卖成交合同书，该合同系双方真实意思的表示无疑。问题在于拍卖标的物 贸易中心房地产的产权证上记载的土地使用权人和房屋所有权人为镇川贸易中心，但在委托拍卖时，该处房地产已经榆林市中级人民法院强制执行由镇川贸易中心抵债给榆阳 ...
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