婚前个人按揭购买房产 -全站搜索

离婚时婚前按揭房产归谁？

婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款 ...

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婚前按揭购房离婚如何分割

还按揭款4万元。经评估，该住房现值40万元。分歧：有关该房是属于一方婚前个人财产还是夫妻共同财产以及如何处理，讨论中有三种意见：第一种意见认为该房如下： 1、该房是李某婚前交纳首付款按揭购买，虽然在婚后才取得房产证，但房屋所有权是在李某签订购房协议时即确定下来，房产登记只是国家为了便于管理，使 ...

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婚前按揭购房离婚时如何分割

还按揭款4万元。经评估，该住房现值40万元。 [分歧] 有关该房是属于一方婚前个人财产还是夫妻共同财产以及如何处理，讨论中有三种意见：第一种意见认为该房如下： 1、该房是李某婚前交纳首付款按揭购买，虽然在婚后才取得房产证，但房屋所有权是在李某签订购房协议时即确定下来，房产登记只是国家为了便于管理， ...

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离婚案件中以按揭方式购买的财产处理

和首付款资金的来源，我们才能在办理离婚案件时确定这类财产的归属。对以按揭方式购买的财产（以房屋为例）处理，主要可以分为三种情形：一、婚前一方办理该预售合同上的债权人。银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的 ...

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婚前一方首付婚后双方还贷案例

因首付方和还贷人可能并非同一人，而在处理离婚纠纷时出现房产分割争议。某法院审结一起离婚纠纷，在处理婚前一方首付、婚后夫妻共同还贷的房屋时，判决房子归首部分，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务。因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时将夫妻共同偿还贷款的一部分补偿 ...

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离婚时房产及增值收益如何分割？

时间取得，那么这个房屋仍然应该属于婚前购买，属于个人的婚前财产。只是你购买的房屋还存在按揭贷款，这种贷款应当属于婚前一方的个人债务，你老公在结婚后是用夫妻共同财产偿还婚前一方的个人按揭贷款债务。对于夫妻共同生活期间偿还的银行按揭款，你应当将共同还款金额的一半补偿给对方。至于房产的增值部分，目前 ...

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浅析离婚诉讼中按揭房产的处理方式

。根据近年来的审判实践和我院的审理状况大致总结为以下几种情形。第一种情形：婚前一方个人出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的。房屋是婚前个人银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证的按揭 ...

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婚前共同出资购房的，离婚后房产如何分割？

上只写了一方的名字，另一方没写进去，在离婚时这房产如何分割呢？夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同 ...

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婚前共同出资购房的，离婚后房产如何分割？

上只写了一方的名字，另一方没写进去，在离婚时这房产如何分割呢？夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同 ...

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结婚前所购买的按揭房如何分割

一、婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。对于前者，答案银行贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产 ...

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