一体主义原则 [13]，享有宅基地使用权的农民在转让房屋之时，客观上被限制在只能转让给本集体村民的范围内。这里形成一个理论上的困境，即农民对房屋 ：《新乡土中国》，广西师范大学出版社，2003年版。[11]王卫国:《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年版。[12]孙宪忠：《国有土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-147108.html -了解详情
法规有明文规定，禁止将农村土地与不同村村民或城镇居民进行转让，但是对土地上的房屋买卖却没有明确的规定。缺少明确的法律规定，摆在人们面就有两个难题：房屋 的影响。如果只是简单地对农村房屋买卖进行限制，将导致建立在宅基地上的合法建筑无法在市场上发挥它的价值，剥夺了农民获取利益的权利。因此，在审判实践中充分 ...
//www.110.com/ziliao/article-519794.html -了解详情
设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得 ，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-513587.html -了解详情
设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36 条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得 ，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-513585.html -了解详情
并非仅限于集体土地所有权而是包括土地承包经营权在内。国家必须将土地承包经营权作为独立的征收客体予以征收，从而使集体土地所有权回复到圆满状态。 其次，土地承包经营权是 ，除了坐落在宅基地上的房屋外，还要对庭院、空地等附属设施进行投入。 再次，现有的法律严格限制农房的转让，对农民已严重不公。房屋是农民合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-462828.html -了解详情
的土地使用权转让合同，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案讼争的建房用地上的房屋系龚某某 都不能支持本案原告要求龚某某腾退房屋并交付其使用的诉求。道理很简单，首先讼争宅基地上的建筑物是龚某某出资建设的，而且该建造行为没有损害国家、集体和 ...
//www.110.com/ziliao/article-258383.html -了解详情
原则在实践中形同虚设，成为一堆具文。故此，笔者认为，对转让建筑在划拨土地上的房屋等建筑物所有权的合同，一般情况下应认定为有效，如合同签订后有批准权 就拥有了包括土地承包权、宅基地申请权、村集体经济收益分配权在内的一切村民经济权益。王禹博士认为：所谓村民，也就是农民，但农民属于社会学上的概念，而不是法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情
应当经本集体成员依照法定程序决定。这体现了农民集体土地所有权行使上的特点。在农村土地所有权行使上，有以下三个问题需要解决。 第一，农村土地如何经营？ 的目的。因此，农村居民有权将合法建造的房屋转让，同时宅基地使用权也一并转让。 《物权法》第184条第2款规定，宅基地使用权不得抵押。有人由此得出农民房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-234176.html -了解详情
应当经本集体成员依照法定程序决定。这体现了农民集体土地所有权行使上的特点。在农村土地所有权行使上，有以下三个问题需要解决。 第一，农村土地如何经营？ 的目的。因此，农村居民有权将合法建造的房屋转让，同时宅基地使用权也一并转让。 《物权法》第184条第2款规定，宅基地使用权不得抵押。有人由此得出农民房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-183724.html -了解详情
在实践中形同虚设，成为一堆具文。” 故此，笔者认为，对转让建筑在划拨土地上的房屋等建筑物所有权的合同，一般情况下应认定为有效，如合同签订后有批准权 拥有了包括土地承包权、宅基地申请权、村集体经济收益分配权在内的一切村民经济权益。王禹博士认为：“所谓村民，也就是农民，但农民属于社会学上的概念，而不是法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-176895.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务