》 原告与北京市望京实业总公司振安物业管理部签订的《物业管理公约》中，对“本小区”、“业主”、“物业”等用语在第一条中给出了定义，其中：“本小区 造成损害给予补偿的。 综上所述，事实和法律足以说明，原告及望京A5区全体业主是争议之3548.02平方米土地的合法权利人，被告颁发二许可证的具体行政行为侵害 ...
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鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出限期整改 小区维护管理费和有偿服务费。（三）对住宅小区内违章和违法行为，依据入住管理公约及本办法规定的职权进行处理，对须给予行政处罚的，应及时移交有关行政 ...
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鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出限期整改 小区维护管理费和有偿服务费。（三）对住宅小区内违章和违法行为，依据入住管理公约及本办法规定的职权进行处理，对须给予行政处罚的，应及时移交有关行政 ...
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示范文本公约名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业管理公约总则为落实本小区（公寓、别墅、大厦）的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业 情况下变更物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市小区 ...
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下变更物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市 。 第九章违约责任和纠纷的处理 一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业不得 ...
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套房子。同时，鉴于该小区的顶层特殊的设计构造，李某与该房地产开发公司、及物业服务公司共同签订的《物业管理管理公约》，约定：业主不得在屋顶公共部位安装太阳能 利益的行为。 2、本案中，被告李某在公用的楼顶空间安装热水器，违反了物业公约的规定，对建筑屋防水带来隐忧，影响到建筑物其他共有人的利益。所以李某须 ...
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下变更物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市 。 第九章违约责任和纠纷的处理一、物业管理企业应依照本公约、委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。物业管理企业不得 ...
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的一个原则， 即车位车库必须根据约定来确定归属。“这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约 定 所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，需要小区公约来进一 步明确车库的使用。也可以通过 ...
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一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约定， 所有权这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，[3]需要小区公约来进一步明确车库的使用。也可以通过业主 ...
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公司告到中山市人民法院，要求该公司赔偿损失59560元。物业公司仍不愿承担业主分文损失，辩称其管理服务已达到国家ISO9001管理质量认证，认真落实了保安员职责 ，无奈小偷厉害，是小偷偷走业主的东西，业主应通过公安机关向小偷索赔。中山市中级人民法院经审理认为，物业公司在公约、小区管理规程等文件中均承诺 ...
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