(二)业主代表大会选举产生业主委员会，成员为7人，由主任、副主任或成员组成。(三)业主代表大会制定的公约和业主委员会的章程不得与法律、法规、规章和本办法相 物业管理费，并将收费项目和标准进行公布。第十九条根据《江西省城市居住小区物业管理条例》规定，房屋产权人应当按购房款2％的比例向售房单位缴纳维修基金 ...
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暂行条例》的规定和《居委会组织法》、《杭州市实施办法》的原则及法定程序办事。《杭州市社区居民委员会选举工作的指导意见》是根据杭州市近几年来社区 社区党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 ...
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第30条的规定，开发商在其合法建造行为完成时，无需登记，即可取得住宅小区全部房屋、公共设施的所有权。但此时，整个建筑物的所有权全部归开发商所有，并不 在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时， [7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的情况 ...
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在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时，[7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的情况 》2005 年第6 期。 [10]参见2008 年7 月1 日起实施的《房屋登记办法》第69 条：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定 ...
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等项工作。4、代表本居民区全体居民的利益，指导、协调和监督辖区内的业主委员会、物业管理公司及其他社会组织的工作。5、向街道办事处、镇政府及区 文明家庭等多种形式的社会主义精神文明创建活动，普及科学知识，开展健康教育，创建文明小区。3、培育和发展群众文体团队，组织开展各类有益身心健康和融洽人际关系的社区 ...
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，每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个 分区成立是可以的，先成立小的业委会解决本区的事情，比如组织业主投票选举等，具体办法要经过小区办的批准，最后整个物业管理区域的业委会成立后，小业委会 ...
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业主自治力度，现就加快物业管理委员会(以下简称管委会)的组建工作通知如下：一、工作目标：各区县房地局、小区办应对辖区内的物业进行全面摸底，根据不同情况， 。小区办依据筹备组人员名单、选举办法及实施细则(议案)的呈报时间来计算结止期限。遇期未组建的，小区办可指定业主代表按规定组建管委会。 五、管委会组建 ...
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京国土房管物字〔２００１〕５１６号为了加强我市物业管理工作，加大业主自治力度，现就加快物业管理委员会（以下简称管委会）的组建工作通知如下：一、工作目标：各 。小区办依据筹备组人员名单、选举办法及实施细则（议案）的呈报时间来计算结止期限。遇期未组建的，小区办可指定业主代表按规定组建管委会。五、管委会 ...
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称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 单位自移交管理办理完毕之日起，不再承担住宅小区的管理责任。第三章住宅小区管理委员会第十五条住宅小区管理委员会（以下简称管委会）是代表和维护住宅小区内 ...
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厦府办〔2008〕184号厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市社会保障性住房使用管理办法（试行）的通知各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会： ，由政府有关部门委托所在小区物业管理服务企业参照本办法管理。第三十八条社会保障性住房小区可按有关规定设立业主大会、选举业主委员会。第三十九条 ...
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