的赔偿责任”。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了“紧箍咒”。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行 法律若干问题的解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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。甲方按双方约定的购房价格、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。 商品房买卖的特征，郜永庆、韩明颖与南方食品集团之间形成的是普通商品房买卖合同关系而不属福利性分房的关系，属于平等主体间的民事法律关系，故本案属于 ...
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合同继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定 曦的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人陈建华、黄彦、陈曦辩称：南方食品集团的上诉理由不成立，一审法院的判决适用法律正确，请求 ...
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;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。据此，本案中被告即开发商所出售的商品房应当符合国家有关住宅设计规范的规定。但是 违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用 ...
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本约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出实质性 《商品房买卖合同》之补充协议中对换签《北京市商品房买卖合同》进行了明确的约定。对此可看作是双方对于目前不能达成本约的现状的认可，即因出卖人尚未取得国家 ...
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本约或可直接认定其为本约的法律效力。 然而实践中大量的情况是，开发商以格式合同的形式预制的认购、定购、预购协议或意向书中通常对未来交易之标的作出实质性 《商品房买卖合同》之补充协议中对换签《北京市商品房买卖合同》进行了明确的约定。对此可看作是双方对于目前不能达成本约的现状的认可，即因出卖人尚未取得国家 ...
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提供的《商品房买卖合同》、海南省销售不动专用发票、海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用发票、2007年6月26日金山广场全体业主致开发商的 ： 一、 被告海南永生实业投资有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告张XX迟延交付房屋的违约金人民币2733.98元； 二、 被告海南永生实业投资 ...
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案件事实：被告龙山置业公司为延津县金隆花园小区的开发商。2007年1月23日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，原告袁杰以114016元的价格购买了 ，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约责任的义务。但本案被告龙山置业公司积极予以作为，将天然气管道铺设安装到户，主观上在履行合同中不存在消极不 ...
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案件事实：被告龙山置业公司为延津县金隆花园小区的开发商。2007年2月27日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，原告陈艳艳以87217元的价格购买了 ，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约责任的义务。但本案被告龙山置业公司积极予以作为，将天然气管道铺设安装到户，主观上在履行合同中不存在消极不 ...
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案件事实：被告龙山置业公司为延津县金隆花园小区的开发商。2007年4月10日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，原告郭维光以89909元的价格购买了 ，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约责任的义务。但本案被告龙山置业公司积极予以作为，将天然气管道铺设安装到户，主观上在履行合同中不存在消极不 ...
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