要求：必须开发商出面，三方签协议，并提出动工前必须有相关机构的鉴定报告证明，是他的责任他才承担。（施工方水工已经确定进水管破裂，是否有其他原因，挖开就会很清楚，小区内有漏水问题的业主都是这样解决的，根本无需机构鉴定）开发商现在愿意出面,并且维修,但不签协议,和给赔偿金。楼上坚持不签 ...
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人陈玉英因与黄福刚、佛山市三水区城镇建设综合开发总公司(以下简称城建公司)房屋损害赔偿关系纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2003)三法民叁初字第236 开发商物业，理应由开发商负责维修；二、鉴定报告不细致，有偏帮现象。要求上一级质量监督部门重新鉴定结果；三、漏水原因鉴定报告内注有：(1)无 ...
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发生，目前因楼上装修施工，打开水阀，水压力过大，水管爆裂，导致家中严重漏水并且蔓延至楼下住户家中。找过我家装修师傅，他们对此也很无解，理由是 在装修前期物业并没有告知住户房屋建设过程中水管预埋位置。第四开发商在建设过程中严重失职，房屋质量低下。本人觉得开发商承建商占有绝大多数责任。此事谁需要负责？...
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发生，目前因楼上装修施工，打开水阀，水压力过大，水管爆裂，导致家中严重漏水并且蔓延至楼下住户家中。找过我家装修师傅，他们对此也很无解，理由是 在装修前期物业并没有告知住户房屋建设过程中水管预埋位置。第四开发商在建设过程中严重失职，房屋质量低下。本人觉得开发商承建商占有绝大多数责任。此事谁需要负责？...
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发生，目前因楼上装修施工，打开水阀，水压力过大，水管爆裂，导致家中严重漏水并且蔓延至楼下住户家中。找过我家装修师傅，他们对此也很无解，理由是 在装修前期物业并没有告知住户房屋建设过程中水管预埋位置。第四开发商在建设过程中严重失职，房屋质量低下。本人觉得开发商承建商占有绝大多数责任。此事谁需要负责？...
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人影也没见，我非常郁闷，不知道找谁去。其实这个小区漏水现象普遍存在，开发商逃避责任，在保修期内不履行责任，拖过保修期就拍屁股走人。小区物业不作为（不限于此 一个电瓶和一个充电器），坐等收钱。我请问各位大状： 1、房屋的质保期5年怎么算？ 2、开发商这种不履行义务行径有没有约束？ 3、我以物业的不作为拒 ...
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开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。 购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变， 7中指出，允许双方约定工程保修期限，但约定的期限不得少于国家最低标准。总之，卫生间漏水，购房者根据购房时间和家庭装修的实际情况，在保修期内，要求开发商 ...
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一、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖 误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能七、房屋负担 ...
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主张赔偿损失的情形有下列几种：一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失；确实无法修复，再要求解除 、搬迁损失、误工损失等。(四)违约侵权责任商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或 ...
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承担 律师同志： 您好！2010年2月23日，我与物业管理人员查看房屋时，发现此房屋顶多处漏水，我马上提出抢修并按抢修时间承担损失（补偿租赁费和减免物业费 指点迷津——验收房屋时，房屋有问题误我三个月的时间，物业是否要承担责任？！是否应按有关规定补偿我的实际损失及减免物业费？！如属于开发商的问题，物业 ...
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