厦门市中级人民法院认为，黄振煌在其独自承包县后村委会50余亩土地种植果树过程中，因国家建设需要而被征用，现国家付给有关征地补偿款，根据征地补偿的有关 界限，建议在制订《中华人民共和国物权法》时，坚决地抛弃不科学的法律概念，理直气壮地采用永佃权和地上权的概念，保护中国民法概念的科学性、严谨性和准确性。三 ...
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中的农民集体所有”，农村土地集体产权的主体不明确。这使农村土地产权的调整、流转和征用中留下缺陷。尽管《中华人民共和国物权法》第五十九条和第六十条 。 [xvi]陈国富：《财产规则、责任规则、不可转让规则与农地产权保护—农地征用中农民利益受损的法经济学分析》，载《开放时代》2006年第4期。 [xvii ...
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补偿、安置方案公告后，市、县人民政府土地行政主管部门要听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。若被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿 被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，对土地征收补偿制度进行了完善：一是《物权法》明确土地征收必须以保护耕地为前提；二是《物权法 ...
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1日起施行。 中华人民共和国主席胡锦涛 2007年3月16日??? 中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目 录 国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 第四十四条【征用】因抢险 ...
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合理化解释，但它在我国立法中的表现形式与域外的立法例有所不同而已。 再次，物权请求权是物权的保护方法，它最为直观的表现即为相邻权的救济权。物权法上的法定相邻 、征收的合理性，只是认为需要从制度上严格控制征用和征收的适用。同时，相邻权作为他物权，以邻人之物作为客体，但这并不等于即对邻人之物享有所有权。 ...
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中的农民集体所有，农村土地集体产权的主体不明确。这使农村土地产权的调整、流转和征用中留下缺陷。尽管《中华人民共和国物权法》第五十九条和第六十条 。 [xvi]陈国富：《财产规则、责任规则、不可转让规则与农地产权保护农地征用中农民利益受损的法经济学分析》，载《开放时代》2006年第4期。 [xvii] ...
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流于形式，或者仅仅在界划现实中财产权利性质和给予物权法保护上具有一定意义。实际上，大陆法国家的物权法只是规范个人所有权为基础的物权的取得和行使规范，而我国的 给非农业主体或用于非农业用途；农民不能将土地卖给国家，而只能采取国家征用的制度。农民集体所有权主要表现在农民集体内部集体或分散利用（如承包）土地 ...
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有限。由私人地役权转向公共地役权，并将地役权适用于土地管理和环境保护，不仅能淡化不动产尤其是土地协调利用中的行政色彩，维系不动产协调利用时各利害相关方的 增减挂钩因此完全符合《物权法》第156条利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益之界定，完全具备地役权的法律特征。只不过，该地役权中的供役地和需役 ...
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同共有［J］． 甘肃政法学院学报，2000，(4) ． [16]陈华彬． 外国物权法［M］． 北京： 法律出版社，2004． [17]林端． 固有法与继受 原始积累与农村小城镇建设中的土地问题［J］． 中国土地，1996，(4) ． [24]赵振军． 论农地集体所有制陷阱基于农地征用视角的分析［J］． ...
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产生的所有权在法律保护方面并无差别，如果认为公法法人所有权优先于个人所有权，那么在德国是违反宪法的，是不能成立的。[5] 物权法的核心是不动产物权，而不动产 ，那么也是一种单向的转移，即通过土地征用，将集体土地所有权变为国家土地所有权。但这种依单方意志的强制转移显然不是民法中的财产转移。本来土地所有权 ...
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