某房产中介商接受居间售房委托，因未认真审查房产业主，导致房屋上下家“跳开”该居间，另找中介完成二手房交易。该中介商把购买该二手房买家朱女士一家告上 分别向买卖双方收取中介费4500元。因买卖的二手房距离门店较远，居间不便且贷款仍有客户自行办理，遂将中介费打折。 法院认为，本案中介商为房地产中介机构，在 ...
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广告成本较高，上网发布信息渠道较窄，委托房产中介较便利，委托房产中介代理最好选择多家大规模房产公司同时代理。单一一家房产代理公司能力范围有限客源也有限，又因 (净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下 ...
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陈述，2007年6月至2007年底，其在二十一世纪锐丰房地产公司从事房产中介工作，但其本人不具备房产中介的资质。2007年底辞职后，其继续从事房产中介 反诉原告）王XX、被告（反诉原告）王XX要求原告（反诉被告）顾XX赔偿中介费损失、提前解除租赁合同的补偿金损失、厂房空置期间的租金损失和电费损失的反诉 ...
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跳单现象。顾名思义，跳单就是跳过了居间人的账单，其通常含义是指委托人与房产中介机构订立居间合同后，就居间人报告的标的房屋私下与交易对方达成买卖协议或另行 法律适用》2010年第8期。 [7]参见何向阳：《客户跳单后，原先约定的中介费或违约金还能执行吗？》，载《楼市》2005年第23期。 [8]参见周晓 ...
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查明：2009年9月15日，原告张曹林(乙方)与被告姜耀晖(甲方)通过房产中介服务机构长沙市岳麓区金房子置业经纪有限公司签订房屋买卖合同，双方约定：由甲方将 日起五日内归还原告张曹林给付的购房定金10000元并给付违约金10000元、中介费2000元；三、驳回原告张曹林的其他诉讼请求。如未按本判决指定 ...
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原审被告）：胡仁春，女，1957年6月13日出生，满族，沈阳市东陵区欣强鑫房产信息站业主，住址：沈阳市大东区大北街二段铁岭道北里3号。被上诉人（原审被告）： 不予采信。另外，胡仁春、冯立新的中介资格问题，并不影响双方居间合同的效力，因此，胡仁春、冯立新收取中介费并不违法。综上所述，迟文革请求胡仁春、冯 ...
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与其儿子李某共有的物业，是否出售还应征求李某意见。但是中介为了促成交易，收取中介费，诱导陈某在房产买卖合同中代签儿子李某姓名，事后再让儿子补签授权也 即代理陈某提起民事诉讼，要求法院确认合同无效。法院经审理认为，陈某只是该房产的其中一名产权人，出售房屋确需全部共有人同意方才有效，遂作出判决确认合同无效 ...
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甲与乙通过丙签订了一份《房产买卖合同》，合同约定房产出售价格为260万。过户前甲乙双方对买卖合同进行公证，但公证的买卖合同上的房产成交价格为150万。现丙方欲追究乙方中介费，但法律规定中介方收取中介费不能超过成交价格3%。这种情款的话是以260万收取中介费呢还是以 ...
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现已审理终结。原告刘标诉称，2009年10月25日，原告在被告翟怀霞开设的房产中介处与被告李忠签订房屋买卖合同一份，约定被告李忠将其位于东台镇南城花园 已缴的税费、中介费和造成的经济损失；合同经双方签字生效等内容。被告翟怀霞在该合同上作为见证方签字。次日，被告张安源再次以被告李忠的名义收取原告刘标购房 ...
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A（买方）因住房需要，于 2010年4月11日通过C（房产中介）与B（卖方）签订了《存量房屋买卖中介合同》（以下简称《合同》），合同为宁波市房产管理局、工商 三方共同签订，故解除合同需列入C。在本案中，如合同成就C可从A处取得中介费、按揭服务费，故应列为被告似更为妥当，列为第三人原因，系考虑不希望C与 ...
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