共有人是否一致同意出让问题，并签订书面同意书。另外，继承关系与房产买卖关系在四合院的交易过程中经常交织纠缠在一起，由此更增加了四合院产权关系的复杂性。 应注意法条中的“除外条款”。受我国行政法规和国家法律等强制性规定的影响，四合院交易在个别特殊情况下将某些主体排除在外。如根据1983年12月7日国务院 ...
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7月4日我们与房屋出售方(甲方)到浦东房产交易所申请办理房地产转移手续,居间协议价185万,合同做低价129万,交易所核价1376200元.由于价格发生变化,多发生的税金甲方不愿承担,造成交易终止. 我们居间协议约定"本次交易的税费和中介 ...
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房、个人私房，在补办土地有偿使用手续、缴纳国有土地有偿使用费后，准予办理房地产交易手续，核发房屋所有权证。 三、在此之前外地单位和个人已经购买我市市区单位自管 交易手续，核发房屋所有权证。 四、已列入拆迁范围内的房产及宗教庙产、军队用房不得进行交易。 五、非本市常住户口个人购买我市市区单位自管房、个人 ...
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一处二环外继承房产，有一二环内外购动迁房，尚未回迁，婆婆有两处房产，老公有一处房产，公公户口已转走，婆婆和我们的户口在一起，公公的这两处有一处继承 如卖掉其中一处房产怎样缴个税，如果婆婆和老公分户老公的房产是否可以按一套房交易。我可能概念比较模糊。也不知说清了没有。呵呵，请谅解!这时表示衷心的谢意。祝 ...
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买卖双方通过中介交易使用权房产，在中介签署交易意向书，但还未签署上海市公有住房转让合同（白皮合同），买家已付定金，办理物业公司转让手续时被告知该房产改产权房，需卖家变更后按照产权房交易，现卖家在原先转让价基础上跳价，买家认为卖家违约，但交易意向书中并无定金双倍返还的约定，是否可以主张？...
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人员。如今，有多家住户购买新的商品房，搬离了当地，想卖掉原先的住房， 因单位没有对个人办理房产证件而无法办理过户手续，而我更是遗失了当年购买房屋时缴纳房款的发票，请问，我们这种没有房产证件的住房可以交易吗？协商后去公正处进行公正行不行？交易成功后如后期办理房产证还需要 ...
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该婚前房产系本人个人财产，产权明晰。 目前，在二手房交易过程中，买方贷款银行及房产局工作人员以产权模糊为由，要求本人前夫（目前已定居海外）签字放弃本来就不属于他的一半产权，否则拒绝办理贷款和过户手续，阻碍了本人合法的房产正常交易。 请问：哪个权威机构可以帮我出具一份我个人产权清晰的证明，及证明 ...
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各位律师好，我母亲于去年十二月份购置了一套二手房，于2011年一月正式过户到我母亲的名下，交易前，该套房产的原房主以将其户口落至本套房产，因此在签订 同意将迁出户口的最后期限拖延至今年五月，并请原房主写字据承诺为证，但是时至今日，交易临近一年，原房主人因各种借口拖延迁出户口，为我母亲的落户造成了很大的 ...
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支付履约保证金，后卖家确认转为定金，在办理房管所盖章转移使用权时被告知，该处房产已要使用权改产权，需卖家变更为产权后再交易，目前卖家在原有商定的售价上又增加了近10万元作为房屋交易价。争议事项：买家质疑其违约，是否可以主张定金罚则，要求卖家双倍返还定金，不知这个主张是否有法律一 ...
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时间还没付齐，现卖方要求解除买卖合同，买方已付房款10万元不退，并要买方支付违约金，并到房产部门撤销交易档案，做为中介方，我们在申报该房的税务时，应买方的要求，先替买方垫付交易中所产生的税费，在我们签叁方的买卖契约时，合同是约定过户当天，买方应该付我们5万元中介费及 ...
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