有一大优势“规章”-中国人民银行颁布的《中国人民银行个人住房贷款管理办法》，该规章第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或 地方性法规和规章的内容纳入到合同中去，法院是否应对此内容予以审查呢？能否判定无效呢？现行宪法第一百二十六条规定：“人民法院依照法律规定独立行使审判权 ...
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保护规范，学术界和实务界对房屋是不是消费者权益保护法所规定的商品及商品房买卖合同能否适用消费者权益保护法规定的惩罚性赔偿也众说纷纭，应当说这并非该法的本来面目，事实上，大陆 原则。即：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人（又称“先卖后抵”）；2、商品房买卖合同订立后，出卖 ...
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作为何种性质的权利加以规定，争论很大。本文试就其中的几个疑难问题谈一些个人的看法，以期对物权法的制订有所助益。为了使本文读者对让与担保有一个基本的 实践中的按揭是指，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本 ...
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承担违约责任。本条解释解决了以往司法实践中长期存在的，商品房销售广告和宣传资料的内容能否作为开发商对购房人的正式承诺的争议，更有利于保护需要购房人的合法权益。需要提示的是 责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 ...
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供述、被害人陈述、证人证言、抓获经过、新生预录取体检通知书、欠条、收条、房产买卖协议、伪造录取通知书和证明及补充侦查后移送的证据等。据此，公诉机关认为 军真实意思表示，是陆**乘人之危所签协议，应认定为无效。刘玉军的其它财产抵押给他人应不具有法律效力，请法院一并处理。经审理查明，2007年7月份以来， ...
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乙未经甲的同意而向丙要求提前返还给自己，丙误以为出自甲的指示而将其交付于乙。这时，如何说明所有权的变动？ 首先，乙能否因此而取得所有权？恐怕不能，因为乙 的意思？ 很多时候未必。比如，甲向某银行贷款，甲、乙约定由乙以其房产提供抵押，为此甲会向乙支付其他代价。乙其实并没有从银行获得任何好处，之所以向银行 ...
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24日止，李应墀支付给远古公司资金机会损失补偿费及风险补偿费共3万元；李应墀每月付给远古公司现金2 500元；李应墀提供房产作为抵押；协议一式两份，远古 认为，双方对借款合同的订立并无异议，本案的焦点问题在于上诉人琪益公司的证据能否充分证明2万元已向李应墀发放。作为借款合同的贷款人，只有在按约履行了向 ...
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所有权证》，建筑面积634.80平方米），其中第二层营业用房于2000年9月6日抵押给重庆农村商业银行股份有限公司南川支行用于贷款 。2002年10月8日，黄 母亲借款40万元属实，但不能证明我据此知道房屋的准确面积。杨某某一个人签订房屋买卖协议和办理产权登记，对房屋具体面积的知晓程度应是准确无误的。 ...
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外人胥中兴的个人行为，而非被告的职务行为。要求驳回原告的诉讼请求。 因本案被告不具有商品房开发资质，且其建房乃是以集资联建形式而为，故对于本案能否适用双倍赔偿 第八条(一)项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 ...
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因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 三、评我国物权法草案 可以借鉴台湾地区该一观点以增强回赎时价金的可操作性。 3.没有规定典权可以设定抵押。在我国，对于典权能否抵押，存在着不同的认识，通说认为典权可以抵押 ...
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