交易便捷而忽视了交易安全。如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第112条规定：“债务人或者第三人向第三人提供抵押物 上的记载具有一致性。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。[5]如转让人转让权利证书而没有进行权利登记，则其可以对其 ...
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婚后房产，房产证上只有男方名字，现在想离婚，房产归女方，离婚证还没有办理，请问，拿结婚证去办理的价格跟拿离婚证去办理的价格一样吗另外，如果不变更，只是把女方名字加到房产证上，离婚协议写的房产归女方，这种情况下，房产证不变更可以吗？...
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年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3#楼东单元三楼西户，面积为158.33㎡楼房一套。另外，原告 被告运达公司辩称，1、原告所提供的变更诉状不符合法律规定，原告原诉求是解除合同，赔偿损失，变更后却为协助办理房产证，支付违约金，原告前后两个诉求 ...
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下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的;如果没有购房资格的购房者是不能在购房合同上签名的，可以后期办理加名。按揭房产加名需变更他项权证或 按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。如果因为离婚而需要房产除名的，这个方式比较简单，属于离婚房产分割，需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理， ...
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较高的证明力，而且登记机构也没有能力进行实质审查，只作形式审查即可。 回到涉案房屋的变更登记来看，尽管第三人未举证证明从原告处购买涉案房屋，但结合其购买陈述可知 虚假陈述。审理中，有观点认为被告在无充足证据证明房产证上李群新与常住人口登记卡中李群新为同一人时，其变更登记是审查错误所致。事实上，第三人向 ...
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后，被告在权属审核中，没有查勘房屋现状，导致该房屋所有权争议，被告的变更登记发证行为不合法的意见，于法无据，本院不予支持。据此判决1、驳回原告于中国 年5月27日，待行政诉讼一、二审结案驳回于中国要求撤销耿昌怀的306号房屋房产证的诉讼请求后，镇江市中级人民法院也作出了民事诉讼驳回上诉、维持原判的判决 ...
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而成立，在该交易行为没有经有权机关依法定程序撤销前，房产管理局作出的撤销房屋所有权转移登记，没有法律依据。因此，法院作出判决，撤销房产管理局作出的 由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”这就是房屋的变更登记。因此，新建的房屋是先取得土地使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理初始登记的 ...
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原告郑州油化集团一直占有、使用、收益（出租）该房屋。2009年5月原告去换发新证并对涉案房屋申请变更登记时，被告拒绝给换发，原告才知道自己的房产同时也 原告认为被告的行为侵犯其合法权益，请求判决撤销被告为第三人办理房产证的行政行为，并为原告履行换发新房产证的法定义务。本院认为：第三人赵月莲名下的漯房权 ...
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上当受骗应当自担后果，而拒绝交付房屋。第二天，房屋管理部门通知李大庆领取房屋登记证书（证书上记载的变更登记日期为7月31日），李大庆领取登记证的当天下午 ，就买卖合同本身而言，刘某伪造身份证件、盗窃他人房产证的行为，已构成对买受人的严重欺诈，进而对买卖合同的效力产生了根本影响。在合同存在欺诈这一瑕疵的 ...
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保证金20万元后，以240万元竞买成功，并付房款100万元。后因客观原因无法办理房产证。经双方协商，乙公司退还甲公司150万元，甲公司一次性开具暂收款收据。甲 履行过程中，当事人双方就房屋达成拍卖合同，应当视为对原买卖协议的变更，原协议中有关定金的条款依然有效；但既然双方经协商后，乙公司退还房款且甲也 ...
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