委员会由西市区政府、市房地产管理局和琥珀山庄街道办事处牵头组建，所在地房管、公安、市容、工商、城建等有关部门和小区内房屋产权人、使用人的代表参加， ；(二)制止和提请处罚违反物业管理规定的行为；(三)合理收取管理费用，严格履行管理合同；(四)选聘专营公司承担专项管理业务；(五)可以实行多种经营，以其 ...
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费用的违约金24460.33元。一审法院经审理认为:依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，林良伯、曾蓉 福公司接受委托从事半岛香格里拉小区的前期物业管理，从泓福公司与房地产公司签订的《半岛香格里拉前期物业服务合同》的性质来看，系为第三方（业主） ...
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享有自愿订立合同的权利，任何单位合同的双方和个人不得非法干预。本案源山物业公司在与鹿寨镇政府签订“补充协议”和“续签协议”时，未得到龙湾小区全体业主的一致同意 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门、批准采用协议方式选聘，违反了《物业管理条例》第二十四条第二款之规定，根据《物业管理条例》第五十七 ...
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保安人员制度。 第十条 典当行房屋建筑和经营设施应当符合国家有关安全标准和消防管理规定，具备下列安全防范设施： （一）经营场所内设置录像设备（录像资料 条 典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。 典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理 ...
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物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12条规定业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求 人的人身、财产安全，维持正常的生活秩序的一种管理行为，通常包括治安管理、消防管理和车辆管理。随着经济的发展，人们在生存需求得到满足以后，越来越 ...
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涧西区南昌路165号。法定代表人陈连亭，董事长。委托代理人王 军，该公司法律顾问，代理权限：特别授权。原告洛阳市涧西区碧水云天小区业主委员会诉被告 次要求洛阳港兴房地产开发有限公司给其提供物业管理用房无果后，诉讼到本院。本院认为，原告洛阳市涧西区碧水云天小区业主委员会是依据国家物业管理规定选举产生的， ...
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保安人员制度。 第十条 典当行房屋建筑和经营设施应当符合国家有关安全标准和消防管理规定，具备下列安全防范设施： （一）经营场所内设置录像设备（录像资料 条 典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。 典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理 ...
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提供证据不足，法院不予支持；段平芬关于金南珠苑公司在物业服务中所出现的诸如消防、保洁、保安、车辆管理等问题的答辩，法院酌情予以采信；段平芬所 当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对 ...
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公司提供证据不足，法院不予支持；于冰关于金南珠苑公司在物业服务中所出现的诸如消防、保洁、保安、车辆管理等问题的答辩，法院酌情予以采信；于冰所 当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对 ...
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公司提供证据不足，法院不予支持；孙岩关于金南珠苑公司在物业服务中所出现的诸如消防、保洁、保安、车辆管理等问题，法院酌情予以采信；孙岩所提房屋 当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。之后北京市旅游房地产开发有限公司与金南珠苑公司签订《物业委托协议》，委托金南珠苑公司对 ...
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