上海A有限公司。法定代表人詹a，董事长。原告梅a诉被告上海A有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月3日受理后，依法适用简易程序 上海市××区××路××弄××小区之开发商。2007年6月10日，原、被告签订《房地产预售合同》，约定原告以812,864元（人民币，下同）的总价购买被告位于 ...
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梁伟荣，广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)广州天汇房地产发展有限公司(以下简称天汇房产公司)，住所地：广州市东山区五羊新村明月一路20 反诉请求。本院认为，上诉人范宝安与被上诉人天汇房产公司自愿签订的《房地产预售契约》，意思表示真实，内容没有违反法律法规的强制性规定，为有效合同 ...
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预售款监管协议书》复印件(核原件)； 6、《房地产预售许可证》复印件(核原件)； 7、预购房地产抵押登记明细表(贷款银行和房地产开发商加盖公章)； 8、法律、法规规定应 5、权属有争议； 6、已领取《房屋所有权证》但无合法用地手续的房地产； 7、房、地权利人主体不一致； 8、法律、法规或市政府规定的 ...
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路128号206房。上诉人广州市白云城镇地产有限公司、广州市云鹏物业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院(2003)云法民一初字第566号民事 月23日，郭凤儿与广州市白云区城镇建设开发总公司(现已改制为上诉人)签订《房地产预售契约》，约定：买卖广州市白云区柯子岭村景云居第A栋三 ...
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《房地产预售许可证》后，才能预售。所谓内部认购，实际上是发展商逃避主管部门的管理，在取得《房地产预售许可证》前的一种非法行为，其行为不受法律保护，是无效的。因此不能认购内部认购时期的房地产。 什么是商品房现售？ 答：商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房 ...
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规定的补充通知》第三条规定，现就进一步加强和完善我市契税征收管理，对商品房预售实行征收契税的有关问题，作出如下规定：一、凡在市区范围内向房产开发经营单位 华侨、港、澳、台同胞，以及外国企业和外国人)，在与开发经营单位签订《房地产预售契约》并向广州市房管局交易所办理登记鉴证时，由购买方预缴按房价计算应征 ...
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姐黄红霞向被告交纳座落于北苑小区阳光阁现金排名费75000元，由被告出具了汉中市房地产预售款专用收据一份，同日，被告出据证明一份，载明：黄小冬交来 ，应承担双倍返还已付房款的违约责任。原审判决，一、由被告陕西坤和房地产开发有限责任公司返还原告黄小冬已付购房款104230元，赔偿已付房款104230元， ...
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相比是绝无仅有的，尤其需要加强。 在我省，除传统的公房、私房外，在房地产经营活动中将大量出现的是商品房，即用来买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库 《海南省房地产交易管理办法》，该《办法》将对房地产预售、现房买卖、房地产租赁、房地产抵押等做出全面规定。随着形势的进一步发展，还可以就上述每个方面的内容制定 ...
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以其位于广东省深圳市福田保税区新桂花路的深福保房许字(1997)04号《房地产预售许可证》项下的美晨花园美麟阁(实际为美麒阁，系合同中 ：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25328元，保全费17020元，由北京京达房地产开发有限公司负担(于本判决生效之日起7日内交纳)；二审案件受理费25328元，由 ...
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以其位于广东省深圳市福田保税区新桂花路的深福保房许字(1997)04号《房地产预售许可证》项下的美晨花园美麟阁(实际为美麒阁，系合同中 中国农业银行营业部与深圳市中侨物业发展有限公司签订的抵押合同无效。二、北京京达房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业银行营业部借款本金300万元利息(利息 ...
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