条件造成极大的影响。针对具体的案件意见如下： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则， 的。 3.对于原来属于集体经济组织的土地现在已经变为国有土地的房屋买卖合同效力问题，因为制约房屋买卖合同效力的问题主要是由土地的使用权性质决定的，农村的 ...
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限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。针对广大 限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网签了房屋买卖合同，仍可以继续办理过户手续。 2.离婚之后 ...
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仉益民作为完全民事行为能力人，在签订合同时，应当知道如何行使民事权利及其实施的行为所产生的法律后果，房屋买卖合同的其他当事人有理由相信仉益民对债权的处分行为系 科技集团公司第二十七研究所家属院内的42号楼2单元附503号房屋一套，且协助黄欣办理该房屋的产权过户手续。二、自判决生效后十日内，黄欣向仉益民 ...
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如何办理房屋买卖合同公证？申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和 双方参照评估价格自行议定；(4)付款的时间方式等；(5)房屋竣工及交付的日期；(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；(7)违约责任；(8) ...
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的人，无权在北京购买住房。那么，不符合购房条件非京籍的人与别人签订了房屋买卖合同之后，该房屋买卖合同的效力如何？如果发生纠纷，一方反悔又该如何解决呢？ 的效力等级。因此，买卖双方签订的房屋买卖合同虽然违反了北京的限购政策，但合同本身仍然是有效的。只是双方在交易时，房屋不能办理过户，买房者无法获得房产证 ...
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并给付了重庆某代理有限公司购买该房的中介费及其他办理过户的相关费用。后因被告的违约行为致使双方签订的房屋买卖合同无法继续履行，在中介方工作人员的协调下， 协议/合同解除协议》系双方当事人对因被告违约致使原房屋买卖合同不能履行，一致同意解除原合同而对被告如何承担违约责任所达成的共识，协议中关于被告应返还 ...
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，二审被上诉人）：常xx。嘉峪关市xx房地产有限公司（以下简称xx公司）与常xx房屋买卖合同纠纷一案，甘肃省高级人民法院于2012年12月24日作出（2012)甘民一 商品房买卖合同》因薛某某中途退出该工程施工，已无工程款可扣除，致使合同无法继续履行；3、单独判令由xx公司向常xx交付房屋，并办理过户 ...
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2009年2月16日。原告又分三次付给被告哥哥王云奇4400元，用于办理过户手续。而且，原告于2010年10月28日搬入居住处。但令原告始料未及的 原告恐吓、威逼，行为构成欺诈。现要求：1、确认原、被告之间签订的房屋买卖合同无效；2、责令被告返还原告购房款189400元及利息。诉讼费用由被告负担。原告 ...
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房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入拆迁范围，张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效，同时要求单某 和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的 ...
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为人民币185万元，签约日付定金10万元，2010年5月15日付50万元并过户，余款125万元办理按揭贷款，于银行正式放贷和甲方交房后当天支付给甲方； 二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认 ...
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