可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋 的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的 ...
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，房地产开发企业应当与商品房承销机构订立书面包销合同，约定包销方式、包销范围、包销基价、房款支付、包销期限等内容。包销期满未销售的商品房，由商品房承销 规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明等文件。房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起三十日内对有关材料进行审查；材料符合要求的， ...
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均是其真实意思表示，且不违反法律，应认定有效。庆宜公司主张本案名为商品房包销，实为资金借贷没有依据。依据双方1998年11月3日签订《附件协议》的约定， 包销的数量、价款、违约责任等权利义务均作了明确约定，《包销合同》已经当地公证机关公证。因庆宜公司不能依约交付房屋，金浩公司不能实现订立合同预期利益， ...
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登记产权手续，原告多次到签约现场催告，要求被告X公司履行承诺办理贷款，并进行房屋产权转移，但被告X公司却以各种理由予以推诿。2008年5月30日，原告得知与其 被告帐户。同年8月25日被告X公司与X公司又签订《关于（X大厦裙房包销合同）的第三次延期协议》,约定因X公司在2004年7月31日前没有履行《 ...
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房地产企业支付相关款项时代扣代缴应缴的外国所得税。上述包销业务是指：境外企业与外商投资房地产企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售 投资各方的应归集房产建造总成本(包括中方以土地使用权投入的部分)后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房地产时各自 ...
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次从中拿了330000多元(一次180000元、一次150000多元)用于交左岸春天的购房款和房屋维修基金、购置税等契税及煤、气、电等费用。2007年的一天， 、深圳分公司副总经理的被告人颜光雄与日美公司法人代表庞汉章签订的包销合同、协议等。《湛江经济技术开发区日美航空代理服务有限公司关于要求不作包机 ...
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，作为境内企业房地产销售收入，计算交纳营业税和企业所得税。其企业支付境外代销、包销企业的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，应提供完整有效的凭证 是指境外企业与境内企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用企业收款凭证。 3.投资各方按合同规定分配房产，企业所得税的缴纳 ...
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境外劳务费用（包括代理费、手续费、提成费等）应参考企业与境外代理人签订的合法劳务合同规定的数额，并且在上述费用已由该企业直接支付后方可在规定比例内列支。 在售出时再作为成本、费用扣除。八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的 ...
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倍赔偿 案例：今年6月，王先生在市内一家小区选中一处新楼房，当即与房屋包销人签订了购房协议，并于一个月内交齐购房款后，王先生拿到了房屋 因为包销人的违约性质属于欺诈行为，应适用惩罚性法定损害赔偿原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立 ...
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提前付款的，在实际付款日确认销售收入的实现。包销方延期付款的，应按包销合同或协议约定的付款日确认销售收入的实现。(4)采取基价(保底价)并实行超过 将开发的房地产以租赁方式取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。 ...
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