将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并 程序救济。我国物权法没有区分登记行为的性质及登记错误的原因。《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误 ...
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因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。这里对行政登记行为造成损害事实的，分为两种责任，一 的，由当事人承担民事责任。例如，甲提供虚假材料将本应属于乙的房屋登记于自己名下并处分，对于此种行为的法律后果，应由甲来承担民事侵权责任。但登记机关登记 ...
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处购买房屋，因此，他实际上不享有对该房屋的所有权。 第三，登记权利人虽然记载在处分人的名下，但是，他明知该登记错误的存在，而仍然予以处分。从登记权利人的处分 买受人都可以要求出卖人履行合同，出卖人不能履行将产生违约损害赔偿责任。但是，出卖人将房屋登记给其中一个买受人，该买受人就取得物权。但此种转让行为 ...
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移转登记，将房屋A登记于丙的名下。 在本例中我们试提出以下问题： 1、登记制度在不动产物权变动中的效力； 2、登记错误的责任； 3、登记的 而事后的审查制度则更符合私法的原则。因此，大多数国家采用这种方式[9]. 登记错误的责任一般各国采用以下三种方式救济。1、国家赔偿制度，德国、瑞士等国家采用这种 ...
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公告发布前提出。第二十二条房屋权利人、利害关系人认为房屋权属登记错误的，可以依法申请更正。登记机构发现登记错误的，应当书面告知房屋权利人，并依法进行更正。 领导和直接责任人员，给予行政处分；对房屋收利人或者其他人造成损害的，依法承担赔偿责任。第六十一条违反本条例规定，登记申请人以隐瞒、欺骗等不正当手段 ...
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承担赔偿责任。"第二款规定："因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。" 《物权法》实施以来 ，平均承担责任。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条对此有相同的规定。 登记机关在承担了损害赔偿责任后，可以依据《物权法》第二 ...
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的大小，确定各自应当承担的赔偿责任，并根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条规定予以处理。 四、关于婚姻家庭纠纷案件 更正，可由当事人选择是否进行行政诉讼；如果当事人通过以上途径均不能有效解决登记错误的问题，按照同居关系处理纳入民事诉讼。如涉及财产分割或子女抚养问题， ...
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负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”《房屋登记办法》第九十二条第一款规定：“申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的， ，程序合法。原告要求确认被告该具体行政行为违法并予以撤销，以及判决被告赔偿各项损失5000元的诉讼请求无事实根据，本院对其诉求均不予支持。据此，依照 ...
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两人将房屋交给他人居住使用，侵犯了梁荣光对房屋的合法使用权，应对梁荣光不能使用房屋的损失承担相应的赔偿责任。因此，梁荣光要求徐铁山、黄春霞承担连带赔偿 定案依据是明显错误的。6、《房屋所有权证》既因没有经过开庭质证而不能作为定案依据，并且该证也极具争议，一审判决采信《房屋所有权证》违反法律规定。根据《 ...
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的所有权证及王某身份证等相关资料，将所有权证原件在此时调包，即王某现持有的所有权证系假证。后刘某伪造王某身份证等证件，将该房以市场价格卖给杨某， ，房屋登记机构是否应当承担赔偿责任，要具体看房屋登记机构是否严格按照规定进行了审核，以及根据现在的工作能力和条件是否足以避免登记错误的发生。在本案里，刘某 ...
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