自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责 合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要 ...
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房屋，要求被告腾房，应予支持。被告占用的第6间临街房产权在诉讼期间已经变更，只有所有权人才能主张权利，故原告要求被告腾清临街楼东起第6间门面房的 购买权，拍卖行为无效的主张不予采信。本案为房屋租赁合同纠纷，被上诉人为出租人，上诉人是实际承租人，二者是房屋租赁合同的利害关系人，而王海军、常会胜不是房屋 ...
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、承租合同》及《补充协议》，另行签署《变更协议》，事实上是将本被告在与P公司关于Q路1038号房屋《房屋租赁合同》中有关承租方的权利义务转让给了B 《变更协议》所替代。作为承租人的B公司不可能再按《房屋转租、承租合同》向与其有关联关系的新股东控制出租人代O公司支付租金。对原告提出被告要求抵扣的部分款项 ...
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原告起诉来院，请求判如诉请。以上事实，除当事人庭审陈述一致外，另有房屋租赁合同等证据证实，并经当庭质证，本院予以确认。庭审中，被告明确另行主张洗护 出租人在合理期限内维修；原告未履行维修义务的，被告可以自行维修，维修费用由出租人负担。被告认为原告未维修或维修时间超出合理期限，其完全可以以自行维修、另行 ...
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元。庭审中，原告自愿将第1项诉讼请求变更为解除原、被告之间的房屋租赁合同，被告于合同解除日搬离租赁房屋。被告干某辩称：原、被告在协商订立 陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规 ...
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事实依据和法律依据，其诉讼请求不能成立。房屋租赁合同是汪文杰与瑞龙商贸公司之间的民事法律关系，如发生纠纷，只能有出租人与承租人之间来解决，现作为承租人的汪文杰 年1月6日签订一份《承诺书》，对原《房屋租赁合同》的内容作了部分变更。双方均应按《房屋租赁合同》及《承诺书》的约定履行。现双方均请求解除租赁 ...
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并无不当。恒裕公司上诉认为其在签订房屋租赁合同时对张菊芳租赁目的并不知情，但恒裕公司作为房屋出租人有义务对承租人的经营情况有所了解， 一、维持上海市虹口区人民法院(2000)虹民初字第3957号民事判决第二、七项。二、变更上海市虹口区人民法院(2000)虹民初字第3957号民事判决第三项为:张菊芳应在 ...
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租赁合同》履行。被告李顺桥认为与原告蒋金根已口头对《房屋租赁合同》作出了变更，应按变更后的约定履行。原、被告双方各持己见。本案经本院多次主持调解 的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”依照上述法律规定，对此，原告蒋金根应当向被告李顺桥承担违约责任。被告 ...
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某某因与被告石某、石某某、长沙市某房地产开发有限（以下简称华联公司）发生房屋租赁合同纠纷，于2011年8月2日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用 变更，如要求出租人进行补偿显失公平。请法院驳回刘某某对石某、石某某的诉讼请求。被告华联公司辩称：一、华联公司与刘某某之间不存在租赁合同，刘某某未 ...
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乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方……第八条，合同的变更、解除与终止：……3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 还应向原告支付租金280000元。被告作为完全民事行为能力人，应当知道在《房屋租赁合同》上署名须承担相应的法律后果和风险，被告以其与原告基于朋友关系而 ...
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